Villa in La Atalaya, Malaga provincie

Exclusieve Rustieke-stijl Villa met All-Day Zon en Grote Uitbreiding Potentieel in Estepona (Diana Area)

Ontdek deze prachtige, ruime en lichte rustieke villa in stijl, gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Estepona, het prestigieuze Diana gebied. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet het pand de hele dag door van zonlicht, waardoor er het hele jaar door een warme en gastvrije sfeer ontstaat.

De villa onderscheidt zich door zijn hoogwaardige rustieke architectuur, met indrukwekkende plafonds met dubbele hoogte, houten balken, massief hout inbouwkasten en rustieke badkamers met prachtig geselecteerde decoratieve tegels. De onafhankelijke keuken, ook rustiek in stijl maar zeer functioneel, is uitgerust met een keramische kookplaat en oven, en beschikt over een praktische bijkeuken waar de koelkast discreet is gelegen om de visuele harmonie van de ruimte te behouden.

Opmaak

De woning is verdeeld over twee niveaus:
Begane grond:
* Entreehal
* Extra woonkamer met vloerverwarming (oorspronkelijk een veranda, later afgesloten en gerenoveerd)
* Ruime grote woonkamer
* Tweepersoons slaapkamer met en-suite badkamer
* Tweede slaapkamer met tweepersoonsbed
* Volledige badkamer in de gang
* Privé trap naar de bovenverdieping
* Onafhankelijke keuken met bijkeuken
* Wasruimte met kleine berging en boiler ruimte

Bovenverdieping:
* Tweepersoons slaapkamer met toegang tot een groot 39 m2 terras met uitzicht op de bergen
Gedeelde volledige badkamer
* Tweepersoons slaapkamer momenteel gebruikt als kantoor, met een Juliet-stijl balkon met een prachtig uitzicht op zee

Buitengebieden

Vanaf de begane grond heeft u toegang tot een ruim terras onder een grote overdekte veranda, wat leidt tot een tuin met twee verdiepingen:
- Bovenverdieping met een zwembad met een waterval, onafhankelijke buitendouche, en een tropische sfeer met volwassen bomen en palmbomen
- Onderste niveau rondom het huis, omzoomd door een omtrekheg die uitstekende privacy biedt

De accommodatie omvat een carport voor één voertuig (momenteel gebruikt als opslagruimte) en extra parkeerplaats voor twee auto's bij de ingang.

Uitstaand uitbreidingspotentieel

Het perceel meet 1.246 m2 met een bouwtoeslag van 0. 36%, waardoor een totale bouwbaarheid van maximaal 448 m2 mogelijk is.
Momenteel wordt 266 m2 gebouwd, waardoor ongeveer 182 m2 beschikbaar is voor verdere bouw, met meerdere mogelijkheden:

* Het sluiten van het bovenste terras om een extra slaapkamer te creëren
* Bouw bijlagen op de begane grond
* Uitbreiding van bestaande woongebieden

Er is zelfs een eerder gevraagd project om de keuken te openen en te verbinden met de wasruimte, waardoor een grotere en modernere keuken ruimte.

Uitstekende investeringsmogelijkheid

De villa is zeer huurbaar tijdens het vakantieseizoen en is in het verleden met succes verhuurd. Het biedt uitstekende zomerrendementen, met de mogelijkheid om ongeveer €5.000 per week te bereiken, in lijn met andere soortgelijke villa's in de omgeving.

Functies & apparatuur

* Onafhankelijke airconditioning in bijna alle kamers
* Vloerverwarming in alle badkamers en in de extra woonkamer
* Verwarmingssysteem via gasketel met accumulator en radiatoren in het hele huis
* Waterleiding plus prive put voor tuinbesproeiing, zorgen voor aanzienlijke waterbesparing
* 24-uurs bewaakt alarmsysteem
* Meubilair optioneel

Locatie

Gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk, omgeven door villa's en herenhuizen, maar toch op loopafstand van winkels, scholen en voorzieningen. Uitstekende verbindingen met Estepona en San Pedro de Alcántara, beide slechts enkele minuten met de auto.

Een echt unieke woning, ideaal als een permanente woning, vakantiehuis, of hoog rendement investering, met de toegevoegde waarde van het kunnen genieten zoals het is of uitbreiden naar uw behoeften.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een privé bezichtiging te regelen.