Villa em Creon, Gironda

Casa localizada em Créon, a menos de 5 minutos a pé do centro da cidade e todas as suas comodidades, em um ambiente calmo e arborizado, em um terreno totalmente fechado e paisagístico de 1.200 m2 com uma piscina. A partir do momento em que você entra, você será imediatamente cativado pela vasta área de vida de plano aberto, cheia de luz, de mais de 50 m2, que inclui uma cozinha aberta. A área de dormir foi projetada para conforto e funcionalidade.
Aqui você encontrará uma espaçosa suíte master de mais de 20 m2 com um camarim, uma casa de banho privativa e um banheiro. A casa também possui quatro quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho separada com um banheiro, um banheiro separado e uma despensa. Graças ao seu layout harmonioso e proporções generosas, esta casa oferece inúmeras possibilidades de personalização e personalização.
No exterior, você desfrutará de dois terraços agradáveis: um se estendendo da área de estar e outro, coberto, perto da piscina. Em relação ao estacionamento, uma garagem e três vagas de estacionamento completam as comodidades desta propriedade. O jardim paisagístico também possui um galpão de armazenamento, proporcionando espaço adicional para armazenar seu equipamento e ferramentas de jardinagem.
A casa atende aos padrões ambientais atuais e está equipada com uma bomba de calor, um aquecedor termodinâmico de água, um sistema individual de ventilação de fluxo duplo com um trocador de calor, ar condicionado reversível e painéis solares. O Certificado de Desempenho Energético (EPC), realizado no início de junho de 2026, indica uma classificação A para eficiência energética.
Também é importante notar que morar em Créon hoje significa: É uma das cidades mais atraentes da região Entre-deux-Mers, com acesso a Bordeaux em menos de 30 minutos. Oferece um caminho educacional completo da pré-escola ao ensino médio, incluindo a maior escola do departamento de Gironde (Robert Badinter High School). A linha de ônibus 470 conecta Créon a Bordeaux, com partidas a cada 15 minutos durante as horas de pico e a cada hora durante o dia.
Todas as lojas e serviços essenciais são facilmente acessíveis nas proximidades, bem como um mercado semanal. Uma gama abrangente de serviços médicos está disponível, incluindo um centro médico, um laboratório, um centro de imagem e inúmeros profissionais de saúde. Um programa cultural rico e variado é oferecido, com cinema, uma biblioteca de brinquedos, festivais e eventos ao longo do ano. Uma rede comunitária muito ativa fornece inúmeros esportes, música e outras atividades.
A famosa ciclovia Roger Lapébie é ideal para passeios de lazer. Uma visita é altamente recomendável para apreciar plenamente o conforto e as vantagens desta casa. Entre em contato comigo agora para organizar a sua visita. Agente comercial rsac bordeaux 530 407 949 - Taxas: 4. 32% incl. IVA a pagar pelo comprador ( 440.000 excluindo taxas) - Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site da Géorisques: