Villa i Creon, Gironde

Hus beliggende i Créon, mindre end 5 minutters gang fra byens centrum og alle dets faciliteter, i en rolig, skovklædt omgivelser, på en fuldt lukket og anlagt 1.200 m2 plot med en swimmingpool. Fra det øjeblik du går ind, vil du straks blive betaget af den enorme, lysfyldte, åbne-plan boligområde på over 50 m2, som omfatter et åbent køkken. Det sovende område er designet til komfort og funktionalitet.
Her finder du en rummelig master suite på over 20 m2 med et påklædningsværelse, et privat brusebad og et toilet. Huset har også fire soveværelser med indbyggede garderobeskabe, et separat badeværelse med toilet, separat toilet og et spisekammer. Takket være sin harmoniske layout og generøse proportioner, dette hus tilbyder mange muligheder for tilpasning og personalisering.
Udenfor, vil du nyde to behagelige terrasser: den ene strækker sig fra opholdsområdet, og en anden, dækket, nær swimmingpoolen. Med hensyn til parkering, en garage og tre parkeringspladser fuldføre faciliteterne i denne ejendom. Den anlagte have har også et opbevaringsskur, der giver ekstra plads til opbevaring af dit haveudstyr og værktøj.
Huset opfylder de nuværende miljøstandarder og er udstyret med en varmepumpe, en termodynamisk vandvarmer, et individuelt dobbelt-flow ventilationssystem med en varmeveksler, reversibel aircondition og solpaneler. Energi Performance Certificate (EPC), udført i begyndelsen af juni 2026, angiver en A rating for energieffektivitet.
Det er også vigtigt at bemærke, at det at bo i Créon i dag betyder: Det er en af de mest attraktive byer i Entre-deux-Mers-regionen, med adgang til Bordeaux på mindre end 30 minutter. Det tilbyder en komplet uddannelsesvej fra førskole til high school, herunder den største skole i Gironde-departementet (Robert Badinter High School). Buslinje 470 forbinder Créon til Bordeaux, med afgange hvert 15. minut i myldretiden og hver time i løbet af dagen.
Alle vigtige butikker og tjenester er let tilgængelige i nærheden, samt et ugentligt marked. En omfattende vifte af medicinske tjenester er til rådighed, herunder et medicinsk center, et laboratorium, et billedcenter, og mange sundhedspersonale. En rig og varieret kulturprogram tilbydes, med biograf, et legetøj bibliotek, festivaler, og begivenheder hele året. Et meget aktivt community netværk giver mange sport, musik og andre aktiviteter.
Den berømte Roger Lapébie cykelsti er ideel til afslappede forlystelser. Et besøg anbefales stærkt at sætte pris på komforten og fordelene ved dette hjem. Kontakt mig nu for at arrangere dit besøg. Kommerciel agent rsac bordeaux 530 407 949 - Gebyrer: 4, 32% inkl. moms betales af køberen (~440.000 ekskl. gebyrer) - Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisques hjemmeside: .