Villa in Creon, Gironde

Huis gelegen in Créon, op minder dan 5 minuten lopen van het centrum en alle voorzieningen, in een rustige, beboste omgeving, op een volledig omheinde en aangelegde perceel van 1.200 m2 met een zwembad. Vanaf het moment dat u binnenkomt, zult u direct worden gefascineerd door de enorme, licht gevulde, open woonoppervlakte van meer dan 50 m2, die een open keuken omvat. Het slaapgedeelte is ontworpen voor comfort en functionaliteit.
Hier vindt u een ruime master suite van meer dan 20 m2 met een kleedkamer, een eigen doucheruimte en een toilet. Het huis beschikt ook over vier slaapkamers met ingebouwde kasten, een aparte badkamer met een toilet, een apart toilet en een voorraadkast. Dankzij de harmonieuze indeling en royale verhoudingen, biedt dit huis tal van mogelijkheden voor aanpassing en personalisatie.
Buiten kunt u genieten van twee aangename terrassen: de ene strekt zich uit van de woonkamer, en de andere, overdekt, vlakbij het zwembad. Met betrekking tot parkeren, een garage en drie parkeerplaatsen completeren de voorzieningen van dit pand. De aangelegde tuin beschikt ook over een berging, die extra ruimte biedt voor het opslaan van uw tuinbenodigdheden en gereedschappen.
Het huis voldoet aan de huidige milieunormen en is uitgerust met een warmtepomp, een thermodynamische boiler, een individueel dubbelstroomventilatiesysteem met een warmtewisselaar, omkeerbare airconditioning en zonnepanelen.Het Energieprestatiecertificaat (EPC), dat begin juni 2026 werd uitgevoerd, geeft een A-rating voor energie-efficiëntie aan.
Het is ook belangrijk om op te merken dat het wonen in Créon vandaag betekent: Het is een van de meest aantrekkelijke steden in de regio Entre-deux-Mers, met toegang tot Bordeaux in minder dan 30 minuten. Het biedt een volledig educatief pad van de kleuterschool naar de middelbare school, waaronder de grootste school in de departement Gironde (Robert Badinter High School). Bus lijn 470 verbindt Créon met Bordeaux, met vertrek elke 15 minuten tijdens de piekuren en elk uur gedurende de dag.
Alle essentiële winkels en diensten zijn gemakkelijk bereikbaar in de buurt, evenals een wekelijkse markt. Een uitgebreid scala aan medische diensten is beschikbaar, waaronder een medisch centrum, een laboratorium, een imaging centrum, en tal van zorgprofessionals. Een rijke en gevarieerde culturele programma wordt aangeboden, met bioscoop, een speelgoed bibliotheek, festivals en evenementen gedurende het hele jaar. Een zeer actief netwerk van de gemeenschap biedt tal van sporten, muziek en andere activiteiten.
De beroemde Roger Lapébie fietspad is ideaal voor ontspannen ritten. Een bezoek is zeer aan te raden om volledig te genieten van het comfort en de voordelen van dit huis. Neem contact met mij op nu om uw bezoek te regelen. Commerciële agent rsac bordeaux 530 407 949 - Vergoedingen: 4. 32% incl. BTW te betalen door de koper (.440.000 exclusief vergoedingen) - Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: .