Apartamento em Barcelona, Barcelona

Localizado em um dos andares superiores de um dos edifícios residenciais mais icônicos de Diagonal Mar, este apartamento extraordinário oferece uma experiência de vida única, caracterizada por vistas deslumbrantes do Mar Mediterrâneo e do horizonte de Barcelona. Situado em um privilegiado 14o andar e voltado para o sudoeste, goza de luz natural excepcional ao longo do dia e pôr do sol espetacular que pode ser admirado a partir de seu magnífico terraço privado de 18 m2.
A propriedade tem 144 metros quadrados de acordo com o Registro de Terra (116 metros quadrados de espaço vivo, 24 metros quadrados de elementos comuns e 4 metros quadrados de armazenamento) e um terraço de 18 metros quadrados. A propriedade foi projetada para aproveitar ao máximo a luz natural e as vistas desobstruídas, com um layout confortável e elegante, onde todos os quartos se abrem para o exterior.
A espaçosa sala de estar e jantar combina perfeitamente com uma moderna cozinha de design de plano aberto, criando um espaço brilhante e sofisticado que se conecta diretamente ao terraço, ideal para desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano.
A área de dormir possui três quartos de tamanho generoso, todos com acesso exterior. A suíte master é particularmente notável, ostentando um guarda-roupa walk-in e uma elegante casa de banho privativa equipada com um banho de hidromassagem, projetado como um verdadeiro santuário para o bem-estar e relaxamento. A propriedade também possui uma segunda casa de banho completa que serve os quartos restantes.
Os acabamentos de alta qualidade reforçam o caráter exclusivo da propriedade. Pisos de mármore originais combinados com piso de parquet quente proporcionam elegância e conforto, enquanto as grandes janelas permitem uma conexão constante com o mar, a cidade e os espaços verdes ao redor do edifício.
A propriedade faz parte do prestigiado complexo residencial Illa del Mar, um dos mais renomados de Barcelona pela qualidade de suas instalações e serviços. Os moradores desfrutam de segurança 24 horas e serviço de concierge, extensos jardins paisagísticos, uma piscina comum, um ginásio totalmente equipado, um campo de paddle e áreas de recreação infantil, oferecendo um estilo de vida exclusivo em um ambiente privilegiado.
O preço inclui um espaço de estacionamento e uma sala de armazenamento, ambos com acesso direto via elevador, proporcionando a máxima conveniência na vida cotidiana.
A sua localização é excepcional, a poucos metros da praia e ao lado de um dos maiores espaços verdes de Barcelona. Também possui excelentes ligações de transportes públicos e acesso rápido ao Ronda Litoral. O centro comercial Diagonal Mar fica nas proximidades, assim como uma ampla gama de comodidades, restaurantes e instalações de lazer.
Uma propriedade única para aqueles que desejam desfrutar de vistas inigualáveis, comodidades exclusivas e a melhor qualidade de vida à beira-mar em uma das áreas mais prestigiadas de Barcelona.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.