Apartamento em Vannes, Morbihan

Frédéric Fresneau oferece-lhe, a poucos minutos a pé do centro histórico de Vannes, este apartamento personagem localizado no primeiro andar de um edifício que remonta ao final do século 19.

Em um ambiente residencial perto de lojas, escolas, transportes e os principais locais de vida da cidade, este apartamento goza de uma situação que lhe permite desfrutar plenamente do centro da cidade, mantendo um ambiente de vida agradável.

O charme dos velhos e belos volumes

A partir da entrada, este apartamento de passagem revela os elementos arquitetônicos que fazem o charme das casas deste tempo: pisos de parquet antigos, molduras, bela altura sob o teto e luz natural.

É composto por uma entrada que serve uma sala de estar com volumes generosos, uma cozinha independente mobiliada e equipada, bem como dois quartos:
- um primeiro quarto de 14. 88 m2 com um camarim.
- um segundo quarto de 11,17 m2, virado para o lado do jardim.
O apartamento também inclui uma casa de banho com banheira e chuveiro, bem como um WC separado.

Uma localização diária conveniente

A localização permite que você caminhe até o centro histórico, suas lojas, restaurantes e serviços. Escolas e transportes públicos também são facilmente acessíveis.

O apartamento está localizado em um pequeno condomínio garantido por digicode, dentro de um edifício de caráter construído por volta de 1890.

Uma possibilidade rara: um edifício com jardim

Além do apartamento, é possível adquirir um condomínio independente desfrutando de seu próprio jardim.

Espaço adicional que pode atender diferentes necessidades: oficina, escritório para teletrabalho ou espaço de lazer, sujeito às autorizações necessárias.

Informação técnica:

- Aquecimento a gás individual da cidade (a confirmar).
- Saneamento coletivo.
- DPE: D.
- GHG: D.
- Condomínio pequeno e seguro.

Este apartamento é para compradores que procuram uma residência principal de caráter, bem como aqueles que desejam ter um pé-a-terra em Vannes, perto de seu centro histórico.

Desempenho energético anual estimado para uso padrão entre 1890 e 2640 euros indexados nos anos 2021, 2022, 2023 (incluindo assinaturas). Preço de venda: 359.500 euros, incluindo 14.500 euros pagos pelo comprador, ou seja, 345.000 euros vendedor líquido.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Frédéric Fresneau em 0642687847 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Frédéric Fresneau agindo sob o status de agente comercial registrado com as válvulas rsac 437729973 com propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCSI Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 454427 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 20% taxa incl. IVA cobrado ao comprador.)
Co-propriedade de 15 lotes - 5 dos quais são lotes de casa.

Encargos anuais: 630 euros.
Frédéric Fresneau (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Vannes 437729973 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr