Wohnung in Vannes, Morbihan

Frédéric Fresneau bietet Ihnen ein paar Gehminuten vom historischen Zentrum von Vannes entfernt dieses Charakter-Apartment im ersten Stock eines Gebäudes aus dem späten 19. Jahrhundert.

In einer Wohngegend in der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und den wichtigsten Wohngegenden der Stadt, genießt diese Wohnung eine Situation, die es Ihnen ermöglicht, das Stadtzentrum voll zu genießen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld zu erhalten.

Der Charme der alten und schönen Bände

Vom Eingang aus zeigt diese kreuzende Wohnung die architektonischen Elemente, die den Charme der Häuser dieser Zeit machen: alte Parkettböden, Formteile, schöne Höhe unter der Decke und natürliches Licht.

Es besteht aus einem Eingang mit einem Wohnzimmer mit großzügigen Volumen, einer unabhängigen Küche eingerichtet und ausgestattet sowie zwei Schlafzimmer:
- ein erstes Schlafzimmer von 14. 88 m2 mit Ankleideraum.
- ein zweites Schlafzimmer von 11,17 m2, mit Blick auf den Garten.
Das Apartment verfügt zudem über ein Bad mit einer Badewanne und einer Dusche sowie ein separates WC.

Eine günstige tägliche Lage

Die Lage ermöglicht es Ihnen, das historische Zentrum, seine Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen zu Fuß. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind auch leicht zugänglich.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentumswohnung durch Digicode gesichert, innerhalb eines Gebäudes von Charakter um 1890 gebaut.

Eine seltene Möglichkeit: ein Nebengebäude mit Garten

Neben der Wohnung ist es möglich, ein unabhängiges Nebengebäude zu erwerben, das seinen eigenen Garten genießt.

Zusätzliche Räume, die unterschiedlichen Bedürfnissen entsprechen können: Werkstatt, Büro für Telearbeit oder Freizeitraum, vorbehaltlich der erforderlichen Berechtigungen.

Technische Angaben:

- Individuelle Gasheizung in der Stadt (vorbehaltlich Bestätigung).
- Kollektive sanitäre Einrichtungen.
- DPE: D. - D. - D. - D. - D. - D. - D. - D. - D. - D. - D.: D. - D. - D.: D. - D. D.: D. D. - D. D.: D. D. D.: D. D.: D. D. D. D. D. D.: D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D
- THG: D.
- Kleine, sichere Eigentumswohnung.

Diese Wohnung ist für Käufer auf der Suche nach einer Hauptwohnsitz von Charakter sowie diejenigen, die einen Fuß-zu-Erde in Vannes, in der Nähe seines historischen Zentrums haben möchten.

Energieleistung: Der DPE gibt eine Klassifikation D (241) für Energieverbrauch und D (48) für Treibhausgasemissionen an. Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung zwischen 1890 und 2640 Euro in den Jahren 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements). Verkaufspreis: 359.500 Euro, inklusive 14.500 Euro vom Käufer bezahlt, d.h. 345.000 Euro Nettoverkäufer.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Frédéric Fresneau unter 0642687847 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frédéric Fresneau unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei den rsac Ventile 437729973 mit privaten Nachlässen, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandat Ref : 454427 - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 20% Gebühr inkl. Mehrwertsteuer auf den Käufer.)
Miteigentümerschaft von 15 Losen - 5 davon sind Heimpartien.

Jährliche Gebühren: 630 Euro.
Frédéric Fresneau (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: Vannes 437729973 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr