Appartement in Vannes, Morbihan

Frédéric Fresneau biedt u, in de directe omgeving van het historische centrum van Vannes, een appartement van karakter gelegen op de eerste verdieping van een charmant gebouw dat dateert uit de late 19e eeuw (circa 1890).

Gelegen in een gewilde omgeving, kunt u te voet bereiken de wallen, de haven van Vannes, winkels, scholen en vervoer, het aanbieden van een bevoorrechte woonomgeving in het hart van de stad.

Vanaf de ingang, het appartement verleidt door zijn prachtige volumes en alle karakter van de oude: parketvloeren, lijsten, prachtige hoogte onder het plafond en natuurlijke helderheid.

Het appartement beschikt over een entree, een woonkamer, een ingerichte en uitgeruste onafhankelijke keuken, twee slaapkamers, waaronder een bijzonder rustige tuinkant, een badkamer met bad en douche, evenals een apart toilet.

De activa:

- Gezochte locatie dicht bij het historische centrum.
- Gebouw van karakter daterend uit ongeveer 1890.
- Appartement kruising en helder.
- Charme van de oude bewaard gebleven: parket, lijsten en mooie hoogte onder het plafond.
- Klein, beveiligd appartement.

Technische gegevens:

- Klein appartement beveiligd door digicode.
- Stads gas verwarming.
- Collectieve sanitaire voorzieningen.
D.
- BKG's: D.

Praktische informatie:

- Bushalte op straat.
- Scholen, hogescholen en winkels op loopafstand.

Mogelijkheid om naast deze aankoop een onafhankelijke afhankelijkheid met zijn tuin te verwerven. Deze extra ruimte kan geschikt zijn voor verschillende projecten, zoals een werkplaats, een onafhankelijk kantoor of een recreatieruimte.

Een appartement van karakter, ideaal voor liefhebbers van het stadscentrum van Vannes die willen genieten van een kwaliteitsomgeving met behoud van de charme van de oude.

Energieprestaties: Het DPE geeft een classificatie D (241) voor energieverbruik en D (48) voor broeikasgasemissies aan. Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1890 en 2640 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen). Verkoopprijs: 359.500 euro, inclusief 14.500 euro betaald door de koper, d.w.z. 345.000 euro netto verkoper.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Frédéric Fresneau op 0642687847 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Frédéric Fresneau handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac kleppen 437729973 met particuliere landgoederen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 454427 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 20% vergoeding incl. BTW aan de koper.)
Mede-eigendom van 15 kavels - waarvan 5 kavels thuis.

Jaarlijkse kosten: 630 euro.
Frédéric Fresneau (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Vannes 437729973 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr