Villa em Montseveroux, Isere

Iad France - Christophe Balay oferece-lhe: Algumas casas passam os séculos sem perder a alma. A poucos minutos da nova alça de acesso do A7, esta mansão do século XV oferece um raro equilíbrio entre autenticidade, conforto moderno e suavidade da vida. Em frente à sua entrada na fronteira com ciprestes da Itália, a propriedade revela cerca de 2.400 m2 de parque paisagístico cuidadosamente mantido.
Prateleiras, árvores ornamentais, terraços ensolarados ou naturalmente sombreados, churrasqueira coberta de pedra, hotel de insetos, espaço de compostagem... cada canto convida você a aproveitar o ar livre. As permissões necessárias também permitiriam a criação de uma piscina. A casa desenvolve aproximadamente 185 m2 de espaço vivo espalhado por três níveis e meio. A partir da entrada, o charme opera.
As paredes de pedra originais, tetos de estilo francês, a majestosa lareira de pedra cortada, a antiga madeira e volumes generosos lembram o caráter excepcional do lugar. O jardim térreo possui uma cozinha quente e totalmente equipada, bem como uma sala de estar espetacular de mais de 55 m2, onde a sala de estar e jantar se encontram sob um teto de catedral. Cruzando leste-oeste, esta sala naturalmente se abre para os terraços e o jardim.
O último nível oferece muitas possibilidades: dois quartos adicionais, um escritório ou espaço de armazenamento, uma lavanderia com água e pontos sanitários, bem como uma sala mobilada notável localizada no topo da torre, ideal para criar um escritório, uma oficina de artista, uma biblioteca ou uma sala de caráter.
A renovação foi realizada com o objetivo de preservar a autenticidade desta casa ao integrar os serviços atuais: piso aquecido na sala de estar, lareira com inserção, ar condicionado reversível no quarto principal, carpintaria de madeira com vidros duplos, fibra óptica, sistema de alarme, recuperação de águas pluviais e bombeamento de água do fluxo para rega. Os telhados foram completamente renovados, limpos e tratados na primavera de 2025.
Uma adega com uma área de lavanderia, uma garagem independente e um galpão de jardim completam o todo. Do lado da situação, você alcança a nova rampa do A7 em menos de 10 minutos, Viena em cerca de 20 minutos, Beaurepaire em 15 minutos e Vernioz em apenas alguns minutos. Propriedades dessa natureza são raras. Se você está procurando uma casa autêntica, onde cada pedra conta séculos de história, ficarei feliz em deixá-lo descobrir durante uma visita privada.
vídeo disponível a pedido ou através do meu canal do YouTube. Taxas de agência pagas pelo vendedor. A apresentação de uma identificação válida será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Christophe Balay, agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado no RSAC para ficar sob o número 438666513, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa.