Villa em Bellême, Orne

A poucos minutos a pé do centro histórico de Bellême, suas lojas, restaurantes e todas as comodidades, descubra esta agradável moradia que oferece um belo potencial de desenvolvimento.

O piso térreo é composto por uma sala de estar, uma sala de jantar, uma cozinha aberta, uma sala de estar que pode ser facilmente convertida em um quarto, a fim de desfrutar de uma vida real em um nível, um banheiro, banheiros independentes, bem como uma sala de aquecimento de lavanderia. Você também se beneficiará de persianas elétricas no piso térreo.

No andar de cima, um desembarque serve um quarto, bem como um segundo quarto com luz natural indireta. Este espaço pode ser organizado de acordo com suas necessidades no escritório, camarim, sala extra ou área de teletrabalho.

Lá fora, você desfrutará de um jardim não ligado de 72 m2, ideal para criar uma área de relaxamento, uma horta ou compartilhar refeições ao ar livre. A casa tem uma adega completa.

Do lado técnico, a propriedade está equipada com aquecimento central com gás da cidade, janelas de vidros duplos (exceto 2 janelas) e conexão com o todo-a-sewer.

Se você está procurando sua residência principal, um pé-a-terra no Perche ou um investimento, esta casa vai seduzir por sua localização privilegiada, nas imediações do centro de Bellême, e por suas possibilidades de evolução, especialmente com a criação de um quarto no piso térreo.

Uma oportunidade de descobrir sem demora.

Preço: 107 600 euros taxas de agência incluídas à custa do vendedor.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Benot Rosenthal em 06 46 01 38 58 ou por e-mail em .

DPE: classe F. Despesa média anual anual estimada em energia para uso padrão (preços de energia indexados nos anos 2021, 2022, 2023): entre 2 190 euros e 3 010 euros. GES: classe F. Data do diagnóstico: 21/07/2025.
Habitação de consumo excessivo: classe F

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Benot Rosenthal, atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 corredor des Cinq Continentes, 44120 Vertou. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Cartão profissional (T) e (G) n°CPI 4401 2016 000
Garantia Galian-smabtp, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp No. 28137J.

Mandate ref: 456451. O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: []().