Villa in Bellême, Orne

Op enkele minuten lopen van het historische centrum van Bellême, de winkels, restaurants en alle voorzieningen, ontdek dit aangename herenhuis met een prachtig ontwikkelingspotentieel.

De begane grond bestaat uit een woonkamer, een eethoek, een open keuken, een woonkamer die gemakkelijk kan worden omgezet in een slaapkamer om te genieten van een echt leven op een niveau, een badkamer, onafhankelijke toiletten en een wasserij-verwarming kamer. U zult ook profiteren van elektrische luiken op de begane grond.

Boven dient een overloop een slaapkamer en een tweede kamer met indirect natuurlijk licht. Deze ruimte kan worden ingericht volgens uw behoeften in kantoor, kleedkamer, extra kamer of telewerkruimte.

Buiten geniet u van een niet-gebonden tuin van 72 m2, ideaal voor het creëren van een ontspanningsruimte, een moestuin of het delen van maaltijden in de open lucht. Het huis heeft een complete kelder.

Aan de technische kant is het pand uitgerust met centrale verwarming met stadsgas, dubbele beglazing (behalve 2 ramen) en aansluiting op het alles-tot-losssysteem.

Of u nu op zoek bent naar uw hoofdverblijf, een voet-op-aarde in de Perche of een investering, dit huis zal verleiden door zijn bevoorrechte locatie, in de directe omgeving van het centrum van Bellême, en door zijn mogelijkheden van evolutie, vooral met de oprichting van een slaapkamer op de begane grond.

Een kans om het meteen te ontdekken.

Prijs: 107 600 euro agentschapskosten inbegrepen op kosten van de verkoper.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Benoît Rosenthal op 06 46 01 38 58 of per e-mail op .

DPE: klasse F. Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik (geindexeerde energieprijzen in de jaren 2021, 2022, 2023): tussen 2 190 euro en 3 010 euro. GES: klasse F. Datum van diagnose: 21/07/2025.
Woning met overconsumptie: klasse F

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Benoît Rosenthal, handelend als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré, 44 aisle des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart (T) en (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes Saint-Nazaire.
Galian-smabtp-garantie, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, nr.28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120.000 euro voor G. beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. 28137J.

Mandaat ref: 456451. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: []().