Villa i Bellême, Orne

Et par minutters gang fra det historiske centrum af Bellême, sine butikker, restauranter og alle faciliteter, opdage dette behagelige byhus tilbyder et smukt udviklingspotentiale.

Stueetagen består af en stue, en spiseplads, et åbent køkken, en stue, der nemt kan omdannes til et soveværelse for at nyde et virkeligt liv på et niveau, et badeværelse, uafhængige toiletter samt et vaskeri-varmerum. Du vil også drage fordel af elektriske skodder i stueetagen.

Ovenpå, en landing serverer et soveværelse samt et andet værelse med indirekte naturligt lys. Dette rum kan arrangeres efter dine behov i kontoret, påklædningsrum, ekstra værelse eller distancearbejde område.

Udenfor vil du nyde en fri have på 72 m2, ideel til at skabe et afslapningsområde, en køkkenhave eller dele måltider i fri luft. Huset har en komplet kælder.

På den tekniske side er ejendommen udstyret med centralvarme med bygas, vinduer med dobbeltruder (undtagen 2 vinduer) og tilslutning til alt-til-seeren.

Uanset om du er på udkig efter din vigtigste bolig, en fod-til-jord i Perche eller en investering, vil dette hus forføre ved sin privilegerede beliggenhed, i umiddelbar nærhed af centrum af Bellême, og ved sine muligheder for udvikling, især med oprettelsen af et soveværelse i stueetagen.

En mulighed for at opdage uden tøven.

Pris: 107 600 euro agentur gebyrer inkluderet på bekostning af sælgeren.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Benoît Rosenthal på 06 46 01 38 58 eller via e-mail på .

DPE: klasse F. Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardbrug (indekserede energipriser i årene 2021, 2022, 2023): mellem 2 190 euro og 3 010 euro. GES: klasse F. Diagnosens dato: 21/07/2025.
Overforbrugshus: klasse F

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Benoît Rosenthal, der fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver under lønportage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré, 44 aisle des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelt kort (T) og (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes Saint-Nazaire.
Galian-smabtp garanti, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris, n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120.000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137J.

Mandat ref: 456451. Professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er eksponeret for, findes på Georiques' websted: []().