Villa em Lurs, Alpes da Alta Provença

Área forcalquier - LURS - bastide 518 m2 - 8 quartos - piscina - sala de concertos - parque de 3 hectares

Localizado a quarenta e cinco minutos de Aix-en-Provence, a dez minutos de Forcalquier e a cinco minutos de lojas e comodidades, este bastide cheio de personagens (518 m2) fica dentro de um parque arborizado de 3 hectares limitado por um rio. Ele oferece um ambiente de vida excepcional, tranquilo, cercado pela natureza e completamente privado.

A propriedade revela imediatamente sua escala generosa e potencial versátil, seja como uma casa de família excepcional, um local para seminários ou um espaço para atividades culturais. Totalmente renovado usando materiais de origem biológica, combina autenticidade, conforto moderno e consciência ambiental.

O layout é composto: No piso térreo, um espaçoso hall de entrada leva a uma sala de estar com uma lareira de pedra e uma vasta sala de estar principal equipada com uma inserção de lareira e uma biblioteca impressionante. A cozinha se abre totalmente para um terraço de madeira através de uma grande janela de imagem, convidando refeições ao ar livre. Ele também se conecta a uma grande sala multiuso atualmente configurada como uma sala de música e cinema com acesso direto ao jardim, piscina e casa de piscina.
Uma grande adega de pedra, ideal para armazenamento de vinho, também é acessível a partir deste quarto.

No andar de cima, uma suíte master de mais de 50 m2 (complementada por um mezanino e um quarto adicional adequado para uso como quarto ou escritório) inclui o quarto, um banheiro (com banheira de hidromassagem) e um camarim. Sete quartos adicionais completam os quartos de dormir três têm banheiros privativos e há um banheiro separado. Todo o nível superior também se beneficia de acesso externo independente, oferecendo grande flexibilidade na forma como o espaço é usado.

área do jardim: A piscina de 12 x 6m imediatamente chama a atenção e apresenta uma cobertura de segurança elétrica. Sua casa de piscina de 75m2 com espaço para uma cozinha de verão, chuveiro e vaso sanitário cria uma verdadeira área de estar ao ar livre. Um bem adjacente a este espaço de relaxamento.

Edifícios adequados para a conversão são anexados à casa da piscina, complementados por duas barracas de 15 m2 que enfrentam.

Sala de concertos: Separada da casa principal, uma sala de concertos insonorizada de aproximadamente 100 m2 com excelente acústica, acessibilidade total para pessoas com mobilidade reduzida e todas as permissões de uso público necessárias representam um ativo raro e único. Inclui um vestiário, cozinha, despensa e mezanino. Uma grande área de estacionamento acomodando pelo menos cinquenta veículos atende a esse espaço, abrindo inúmeras possibilidades operacionais.

O terreno de 3 hectares possui um riacho que atravessa a propriedade e um rio que faz fronteira com ela. Uma ampla extensão de vegetação garante a privacidade entre a residência e a água. Toda a propriedade é protegida na entrada por um portão com um sistema de intercomunicação.

Custos operacionais das instalações:
A propriedade possui um sistema de energia notavelmente abrangente: aquecimento geotérmico, painéis fotovoltaicos de 6kW, painéis termodinâmicos, bem como um poço privado e um abastecimento de água do Canal de Provence. Combinado com uma renovação completa usando materiais de origem biológica, esta configuração garante custos operacionais muito baixos uma rara vantagem para uma propriedade desta escala.