Villa in Lurs, Alpes-de-Haute-Provence

Forcalquier gebied - LURS - bastide 518 m2 - 8 slaapkamers - zwembad - concertzaal - park van 3 hectare

gelegen vijfenveertig minuten van Aix-en-Provence, tien minuten van Forcalquier, en vijf minuten van winkels en voorzieningen, deze karaktervolle bastide (518 m2) ligt in een bosrijke 3-hectare park grenzend aan een rivier. Het biedt een uitzonderlijke woonomgeving, rustig, omgeven door de natuur, en volledig prive.

Het pand onthult onmiddellijk zijn royale schaal en veelzijdig potentieel, hetzij als een uitzonderlijke familiewoning, een locatie voor seminars, of een ruimte voor culturele activiteiten. Volledig gerenoveerd met behulp van bio-sourced materialen, het combineert authenticiteit, modern comfort en milieubewustzijn.

De indeling bestaat uit: Op de begane grond, een ruime entreehal leidt naar een woonkamer met een stenen open haard en een enorme woonkamer uitgerust met een open haard en een indrukwekkende bibliotheek. De keuken opent volledig op een houten terras via een groot fotoraam, uitnodigend buiten eten. Het verbindt ook met een grote multi-purpose kamer momenteel opgezet als een muziek-en bioscoopkamer met directe toegang tot de tuin, zwembad, en zwembad huis.
Een grote stenen kelder, ideaal voor wijnopslag, is ook toegankelijk vanuit deze kamer.

Boven, een master suite van meer dan 50 m2 (aangevuld met een mezzanine en een extra kamer geschikt voor gebruik als slaapkamer of kantoor) omvat de slaapkamer, een badkamer (met een whirlpool bad), en een kleedkamer. Zeven extra slaapkamers completeren de slaapkamers drie hebben en-suite doucheruimtes, en er is een aparte badkamer. Het hele bovenste niveau ook profiteert van onafhankelijke toegang buiten, biedt een grote flexibiliteit in de manier waarop de ruimte wordt gebruikt.

Tuin: Het 12 x 6m zwembad trekt meteen het oog en beschikt over een elektrische veiligheidshoes. Het 75m2 zwembad huis met ruimte voor een zomerkeuken, douche en toilet creëert een echte buiten woonkamer. Een goed grenst aan deze ontspanningsruimte.

Aan het zwembadhuis zijn bijgebouwen aangebracht die geschikt zijn voor verbouwing, aangevuld met twee kraampjes van 15 m2.

Concertzaal: Apart van het hoofdgebouw, een geluidsdichte concertzaal van ongeveer 100 m2 met uitstekende akoestiek, volledige bereikbaarheid voor mensen met beperkte mobiliteit, en alle benodigde vergunningen voor openbaar gebruik vertegenwoordigt een zeldzame en unieke troef. Het omvat een garderobe, keuken, voorraadkast en mezzanine. Een grote parkeerplaats met ten minste vijftig voertuigen serveert deze ruimte, waardoor tal van operationele mogelijkheden.

Het terrein van 3 hectare heeft een beek die door het pand loopt en een rivier die er aan grenst. Een brede uitgestrektheid van groen zorgt voor privacy tussen de residentie en het water. Het hele landgoed is beveiligd bij de ingang door een gate met een intercom systeem.

Exploitatiekosten van de faciliteiten:
De woning beschikt over een opmerkelijk uitgebreid energiesysteem: geothermische verwarming, 6kW fotovoltaïsche panelen, thermodynamische panelen, evenals een eigen put en een watervoorziening van het Canal de Provence. In combinatie met een complete renovatie met behulp van bio-sourced materialen, zorgt deze opstelling voor zeer lage exploitatiekosten een zeldzaam voordeel voor een eigendom van deze schaal.