Villa em Aramon, Gard

Localizada em Montfrin, a apenas 10 minutos da auto-estrada A9, a 25 minutos da estação de trem Avignon TGV e a cerca de 20 minutos de Avignon e Nmes, esta villa goza de uma localização estratégica, no coração de uma aldeia que oferece todas as comodidades.

Localizado em uma posição dominante, goza de uma vista panorâmica excepcional da área circundante e vai seduzir os amantes de volumes generosos, brilho e serviços contemporâneos.

Construído em 2024, esta moradia contemporânea atende aos mais recentes padrões de conforto e desempenho energético. A partir da entrada, o charme opera. Você descobre uma soberba sala de estar de cerca de 50 m2, banhada em luz graças a amplas aberturas que oferecem um panorama de tirar o fôlego. A sala de estar, sala de jantar e cozinha articulam-se harmoniosamente em um vasto espaço aberto, ideal para compartilhar momentos de convívio.
A cozinha totalmente equipada foi feita com materiais de alta qualidade.

O piso térreo abriga um espaço noturno composto por três belos quartos, todos equipados com armários integrados, um dos quais se beneficia do acesso direto ao terraço da piscina. Um banheiro separado, um banheiro espaçoso com banheira, chuveiro, lavatório duplo e secador de toalhas, bem como uma lavanderia completa este nível. Uma garagem isolada e totalmente telhada de cerca de 25 m2 completa os serviços do piso térreo.
Graças ao seu acesso independente a um terraço de madeira protegido de vistas, ele também oferece um grande potencial para ser convertido em um edifício, escritório ou espaço adicional.

O piso é inteiramente dedicado a uma bela suíte master de cerca de 30 m2. Este inclui uma grande abertura de quarto para um terraço privado com jacuzzi, ideal para desfrutar do pôr do sol e da vista dominante, um camarim sob medida, bem como uma elegante casa de banho equipada com um chuveiro, uma pia, um secador de toalhas e um WC.

No exterior, tudo foi projetado para aproveitar ao máximo os belos dias. Um grande terraço convida você a relaxar em frente a um panorama excepcional. A piscina de 7 3. 5 metros, com sal, aquecida e equipada com um sistema de resfriamento, um eletrolisador e um regulador automático de pH, se encaixa perfeitamente neste espaço de vida ao ar livre.

Em termos de serviços, nada foi deixado ao acaso: aquecimento e ar condicionado com regulação individual em cada quarto, carpintaria em vidros duplos, persianas elétricas, portão motorizado com interfone, porta de garagem automatizada, iluminação interior e exterior de última geração, bem como um jardim com gramados sintéticos para manutenção mínima.

Uma villa onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer conforto excepcional de vida em um ambiente privilegiado. Um bem raro de descobrir sem demora.

Mandato ref: 457433 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Preço da propriedade: 599 000 euros
As taxas são pagas pelo vendedor
Diagnóstico realizado em 30/06/2026

DPE: A GHG: A
Gastos anuais estimados de energia para uso padrão entre 580 e 860 indexados nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Guillaume americano em 0624870707 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
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