Willa: Aramon, Gard

Położony w Montfrin, zaledwie 10 minut od autostrady A9, 25 minut od dworca kolejowego Avignon TGV i około 20 minut od Avignon i Nîmes, ta willa cieszy się strategiczną lokalizacją, w samym sercu wsi, oferując wszystkie udogodnienia.

Położony w dominującej pozycji, cieszy się wyjątkowym panoramicznym widokiem na okolicę i uwiedzie miłośników hojnych wolumenów, jasności i współczesnych usług.

Zbudowany w 2024 roku, ta współczesna willa spełnia najnowsze standardy komfortu i wydajności energetycznej. Od wejścia, urok działa. Odkryjesz wspaniały salon o powierzchni około 50 m2, kąpielnia w świetle dzięki szerokim otworom oferując zapierające dech panoramę. Salon, jadalnia i kuchnia harmonijnie artykuluje w rozległej otwartej przestrzeni, idealny do dzielenia chwil konwiwitality.
W pełni wyposażona kuchnia została wykonana z wysokiej jakości materiałów.

Na parterze znajduje się miejsce nocne składające się z trzech pięknych sypialni, wszystkie wyposażone w zintegrowane szafy, z których jedna korzysta z bezpośredniego dostępu do tarasu basenu. Oddzielna toaleta, przestronna łazienka z wanną, prysznicem, podwójnym zlewem i suszarką do ręczniki, a także pralnia wypełnić ten poziom. Odizolowany i w pełni chwytowy garaż o powierzchni około 25 m2 wypełnia usługi na parterze.
Dzięki niezależnemu dostępowi do drewnianego tarasu chronionego przed zabytkami, oferuje on również duży potencjał do przekształcenia na budownictwo, biuro lub dodatkowe miejsce do pobytu.

Podłoga jest w całości poświęcona pięknemu apartamencie o powierzchni około 30 m2. To obejmuje dużą sypialnię otwierającą na prywatny taras z jacuzzi, idealnym do cieszyć się zachodami słońca i widokiem dominującym, szatnią z indywidualnego ubrania oraz elegancką łazienką wyposażoną w prysznic, zlewozmywak, suszarkę do ręczniki i toaletę.

Na zewnątrz wszystko zostało zaprojektowane tak, aby w pełni wykorzystać piękne dni. Duży taras zaprasza do relaksu przed wyjątkową panoramą. Kąpielisko o powierzchni 7 × 3. 5 metrów, z solą, podgrzewane i wyposażone w system chłodzenia, elektrolizator i automatyczny regulator pH, idealnie wpasowuje się do tej zewnętrznej przestrzeni życiowej.

Jeśli chodzi o usługi, nie pozostało nic do szansy: ogrzewanie i klimatyzacja z indywidualną regulacją w każdym pomieszczeniu, stolarka w podwójnej szkliwie, szyby elektryczne, brama z interkomem z silnikiem, zautomatyzowane drzwi garażowe, oświetlenie wewnętrzne najnowszej generacji i zewnętrzne, a także ogród ze syntetycznymi trawnikami do minimalnej konserwacji.

Willa, w której każdy szczegół został starannie przemyślany, aby zaoferować wyjątkowy komfort życia w uprzywilejowanym środowisku. Rzadko dobra do odkrywania bez zwłoki.

Mandate ref: 457433 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.
Cena nieruchomości: 599 000 euro
Opłaty są płatne przez sprzedawcę
Diagnostyka przeprowadzona w dniu 30/06/2026

DPE: GHG: A
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego od 580 do 860 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023.
Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z Guillaume Amerykaninem pod adresem 0624870707 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Guillaume emeryk działającej jako agent komercyjny zarejestrowany w RAC 821263472 rsac tarascon z prywatnymi właścicielami, z stolicą 44 920 euro, zac ferré dąb - 44 ołtarz pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Profesjonalne transakcje kartą na nieruchomościach i fundusze komercyjne (T) oraz zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire. konto na poczet nieruchomości nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR dla T i 120 000 EUR dla G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr 28137.

Guillaume emeric (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 821263472 rsac tarascon - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr