Apartamento em Agordo, Belluno

Excelente Penthouse de 2 Camas para Venda em Agordo Dolomites Itália

ID da Propriedade: es55554713

Strada Regionale 203, 32021

Agordo BL, Itália

Panorama Dolomita incomparável: Penthouse exclusiva para venda no coração histórico de Agordo

Uma cobertura verdadeiramente única e meticulosamente renovada, privadamente oferecida para venda, enfeita a prestigiada Piazza della Liberta no número 34. Esta residência requintada, situada no último andar de um venerável edifício histórico, comanda vistas incomparáveis de 360 graus dos majestosos picos que definem esta icônica paisagem italiana.
Oferecido a um preço pedido de 395.000, esta propriedade representa não apenas uma casa, mas um investimento em um estilo de vida incomparável em meio à grandeza dos Alpes.

Este apartamento exclusivo está em condições impecáveis, ostentando acabamentos de alta qualidade por toda parte, um testemunho de uma renovação pensativa que respeita a herança do edifício, incorporando confortos modernos. Seu layout expansivo, combinado com sua localização privilegiada com vista para a vibrante praça principal de Agordo, torna uma escolha ideal para uma variedade de aspirações.
Seja vista como uma residência primária distinta, um retiro de montanha de prestígio para fugas da vida urbana ou um lucrativo investimento turístico em uma região cada vez mais procurada, esta cobertura oferece em todas as frentes.

A propriedade oferece um generoso 130 metros quadrados de espaço de vida elegante, complementado por um adicional de 40 metros quadrados de piso mezanino versátil, atualmente utilizado como um armazém ou oficina. Este valioso espaço extra fornece amplo armazenamento ou o potencial de conversão em outras áreas habitáveis, limitados apenas pela imaginação. Situado no terceiro e último andar, os moradores são proporcionados privacidade e tranquilidade final.
Uma vantagem financeira significativa desta propriedade é a completa ausência de taxas de condomínio, simplificando a propriedade e reduzindo os custos contínuos.

Entre e o coração da casa imediatamente chama a atenção: uma vasta área de estar projetada para conforto e entretenimento. Este grande espaço é caracterizado por deslumbrantes vigas expostas que destacam a integridade arquitetônica do edifício, uma lareira encantadora que promete noites aconchegantes e uma parede de pedra original que adiciona um toque de elegância rústica e autenticidade histórica.
Esta mistura de materiais naturais e design clássico cria uma atmosfera convidativa, perfeita para reuniões íntimas e celebrações maiores.

O layout pensativo da cobertura inclui dois quartos bem equipados, garantindo acomodações confortáveis para residentes e hóspedes. Complementando estes são três banheiros meticulosamente projetados, oferecendo conveniência e luxo. Um armário substancial walk-in fornece armazenamento abundante para roupas e pertences pessoais, contribuindo para a funcionalidade geral da propriedade e apelo.
Além disso, um espaço sótão habitável apresenta uma área versátil, atualmente configurada como um estudo e uma zona de relaxamento, oferecendo um santuário tranquilo para trabalho ou lazer com vistas inspiradoras. O telhado foi meticulosamente renovado com excelente isolamento, garantindo eficiência energética e conforto durante todo o ano. A exposição multifacetada do apartamento permite que a luz natural inunde os interiores ao longo do dia, aumentando a sensação de espaço e calor.

A localização estratégica desta cobertura é, sem dúvida, um de seus atributos mais atraentes. Situado diretamente no centro de Agordo, os moradores se beneficiam de ter todos os serviços essenciais à sua porta - de lojas e restaurantes locais encantadores a farmácias e outras conveniências. Esta posição central oferece o melhor dos dois mundos: acesso imediato às comodidades da cidade combinado com proximidade sem esforço às maravilhas naturais das Dolomitas.

Para os entusiastas de esportes de inverno, a localização é verdadeiramente incomparável. Resorts de esqui de renome mundial, como Alleghe, Falcade e Arabba estão a poucos minutos de carro, oferecendo acesso a alguns dos domínios de esqui mais extensos e emocionantes nos Alpes. Além disso, a proximidade com Cortina d'Ampezzo, um local chave para os próximos Jogos Olímpicos de Inverno de 2026 (Milão-Cortina), adiciona outra camada de prestígio e acessibilidade, prometendo infraestrutura aprimorada e desenvolvimento contínuo.

Apesar de seu ambiente urbano central, a cobertura é apenas um passo de pedra da natureza intocada. Esta justaposição única cria um oásis perfeito para relaxamento e uma base ideal para aqueles que se deleitam em atividades ao ar livre. As Dolomitas, reconhecidas como patrimônio da UNESCO, oferecem um playground interminável para atividades como trilhas revigorantes, aventuras emocionantes de esqui, rotas cênicas de ciclismo e oportunidades desafiadoras de escalada.
A beleza e tranquilidade dos arredores proporcionam um cenário incomparável para um estilo de vida ativo e gratificante.

Além de sua localização privilegiada e estética deslumbrante, a propriedade possui várias vantagens práticas. Possui aquecimento independente, atualizado recentemente com uma caldeira de metano recém-instalada, garantindo calor eficiente e confiável ao longo dos meses mais frios. O edifício do período em si é notavelmente bem preservado, refletindo o cuidado e a atenção que recebeu ao longo dos anos.
Como mencionado anteriormente, a ausência de taxas de condomínio é um benefício financeiro significativo, diferenciando esta propriedade de muitas outras.

Considerando seu tamanho, layout e posição estratégica, esta propriedade também tem imenso potencial como um charmoso B & amp; B ou uma segunda casa de luxo. Seu caráter distinto e vistas deslumbrantes atrairiam, sem dúvida, turistas exigentes que procuram uma experiência Dolomite autêntica e high-end. O espaço comercial de 151 m2, compreendendo 6 quartos e 3 banheiros, solidifica ainda mais sua versatilidade. Características práticas, como guarda-roupas embutidos e uma adega, melhoram as soluções de conveniência e armazenamento.
O sistema de aquecimento independente de gás natural garante um controle climático eficiente. Embora a Classe de Energia (IPE) não seja indicada na legislação atual (Lei 90 de 2013), sua caldeira recém-instalada e telhado bem isolado sugerem um compromisso com a eficiência energética moderna.

Esta cobertura excepcional na Piazza della Liberta, Agordo, representa uma rara oportunidade de adquirir um pedaço do paraíso Dolomita. Oferecido diretamente por um indivíduo privado, Francesco Roggero, sem taxas de agência, garante um processo de compra transparente e direto. Para aqueles cativados pelo fascínio dos Alpes italianos, buscando uma mistura de charme histórico, conforto moderno e beleza natural incomparável, esta propriedade permanece como uma perspectiva imperdível.
É mais do que apenas uma casa; é uma porta de entrada para o mundo majestoso e cativante das Dolomitas.

Sobre a área

Rodeado por um imponente anfiteatro natural de picos imponentes, incluindo o grupo Moiazza-Civetta, o grupo Pale di San Martino com Agner e Pale di San Lucano, e o Monti del Sole, Agordo oferece vistas deslumbrantes e uma profunda conexão com a paisagem alpina.
Sua praça central, única para ignorar o expansivo prado 'Broi' de cor esmeralda, oferece um ponto de vista deslumbrante para admirar essas majestosas montanhas.

Historicamente, Agordo tem sido um importante centro econômico e cultural para a província de Belluno. Serviu como um centro de mineração vital, particularmente para o cobre, até 1962, um legado ainda evidente em locais como o Valle Imperina Mining Center. Além de seu passado industrial, Agordo também possui um patrimônio arquitetônico significativo, como a impressionante Villa Crotta - de' Manzoni e a distinta Igreja do Arquidiácono com suas duas torres de sino proeminentes.
A ligação de longa data da cidade ao montanhismo também é notável, sendo o lar da primeira seção do CAI (Clube Alpino Italiano) nos Alpes Orientais, criada em 1868.

Hoje, Agordo é um destino tranquilo e vibrante, ideal para aqueles que procuram aventuras ao ar livre e uma fuga serena em meio à natureza intocada. As Dolomitas circundantes oferecem uma riqueza de atividades durante todo o ano, desde caminhadas e mountain bike nos meses mais quentes até passeios de esqui e raquetes de neve no inverno. A região é conhecida por sua alta qualidade de ar e água, tornando-se um local perfeito para férias rejuvenescedoras.
Os visitantes podem explorar inúmeras trilhas que atendem a diferentes níveis de dificuldade, descobrir mineralogia local no Museu 'U. Follador', ou simplesmente desfrutar das charmosas vielas históricas e do mercado semanal.

Para os viajantes que planejam uma visita a Agordo e as Dolomitas, o Aeroporto Marco Polo de Veneza (VCE) é geralmente considerado o aeroporto internacional mais conveniente mais próximo. Enquanto outros aeroportos como Veneza Treviso (TSF) também são relativamente próximos, a VCE oferece conexões mais amplas. De Veneza, Agordo normalmente pode ser alcançado de carro em aproximadamente 2 a 3 horas, com serviços de ônibus também disponíveis, particularmente durante as estações turísticas de pico.

Características MAin:

* 151m2 de espaço vivo
* 2 Quartos
* 3 Banheiros
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento privado
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da Itália
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

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