Lejlighed i Agordo, Belluno

Fremragende 2 Seng Penthouse til salg I Agordo Dolomites Italien

Esales Property ID: es5554713

Strada Regionale 203, 32021

Agordo BL, Italien

En enestående Dolomit Panorama: Eksklusiv Penthouse til salg i Agordos Historiske Hjerte

Beliggende i den betagende omfavnelse af Agordo Dolomitter, en unesco verden Heritage site, en enestående mulighed venter kræsne købere. En virkelig unik og omhyggeligt renoveret penthouse, privat tilbydes til salg, pryder den prestigefyldte Piazza della Liberta på nummer 34. Denne udsøgte bolig, beliggende på øverste etage i en ærværdig historisk bygning, kommandoer uovertruffen 360-graders udsigt over de majestætiske tinder, der definerer dette ikoniske italienske landskab.
Tilbydes til en spørge pris på € 395.000, denne ejendom repræsenterer ikke kun et hjem, men en investering i en uovertruffen livsstil midt i storheden af Alperne.

Denne eksklusive lejlighed er i upåklagelig stand, kan prale af høj kvalitet finish hele, et testamente til en betænksom renovering, der respekterer bygningens arv samtidig med moderne bekvemmeligheder. Dens ekspansive layout, kombineret med sin førsteklasses beliggenhed med udsigt over Agordos pulserende hovedtorv, gør det til et ideelt valg for en række forhåbninger.
Uanset om man forestillede sig en fornem primær bolig, et prestigefyldt bjerg tilbagetog for undslippe fra bylivet, eller en indbringende turist investering i en stadig mere eftertragtet region, leverer denne penthouse på alle fronter.

Ejendommen tilbyder en generøs 130 kvadratmeter elegant bolig, suppleret med en yderligere 40 kvadratmeter alsidig mezzanin gulv, der i øjeblikket anvendes som et lager eller værksted. Denne værdifulde ekstra plads giver rigelig opbevaring eller potentiale for konvertering til yderligere beboelige områder, begrænset kun af fantasi. Beboerne ligger på tredje og øverste etage, er sikret ultimativ privatliv og ro.
En betydelig økonomisk fordel ved denne ejendom er den fuldstændige mangel på condominium gebyrer, forenkle ejerskab og reducere de løbende omkostninger.

Træd indenfor, og hjertet af hjemmet straks fanger opmærksomhed: et stort opholdsområde designet til komfort og underholdning. Dette storslåede rum er kendetegnet ved fantastiske udsatte bjælker, der fremhæver bygningens arkitektoniske integritet, en charmerende pejs, der lover hyggelige aftener, og en original stenmur, der tilføjer et strejf af rustik elegance og historisk ægthed.
Denne blanding af naturlige materialer og klassisk design skaber en indbydende atmosfære, perfekt til både intime sammenkomster og større fester.

Den tankevækkende layout af penthouse inkluderer to velindrettede soveværelser, sikrer komfortabel indkvartering for beboere og gæster. Komplementering disse er tre omhyggeligt designet badeværelser, tilbyder bekvemmelighed og luksus. En betydelig walk-in skab giver rigelig opbevaring af tøj og personlige ejendele, bidrager til ejendommens samlede funktionalitet og appel.
Desuden, en beboelig loftsrum præsenterer et alsidigt område, i øjeblikket konfigureret som en undersøgelse og en afslapning zone, tilbyder et roligt fristed for arbejde eller fritid med inspirerende udsigt. Taget er omhyggeligt renoveret med fremragende isolering, sikrer energieffektivitet og året rundt komfort. Den multi-sidede eksponering af lejligheden giver naturligt lys til at oversvømme interiøret hele dagen, øge følelsen af plads og varme.

Den strategiske placering af denne penthouse er uden tvivl en af sine mest overbevisende egenskaber. Beboerne ligger direkte i centrum af Agordo, nyder godt af at have alle væsentlige tjenester lige på deres dørtrin - fra charmerende lokale butikker og restauranter til apoteker og andre bekvemmeligheder. Denne centrale position tilbyder det bedste fra begge verdener: øjeblikkelig adgang til byens faciliteter kombineret med ubesværet nærhed til de naturlige vidundere i Dolomitterne.

For vintersport entusiaster, er beliggenheden virkelig enestående. Verdenskendte skisteder såsom Alleghe, Falcade, og Arabba er blot et par minutters kørsel væk, tilbyder adgang til nogle af de mest omfattende og spændende skiområder i Alperne. Desuden nærhed til Cortina d'Ampezzo, et centralt sted for den kommende 2026 vinter OL (Milano-Cortina), tilføjer et andet lag af prestige og tilgængelighed, lovende forbedret infrastruktur og fortsat udvikling i regionen.

På trods af sin centrale bymiljø, penthouse er blot et stenkast fra uspoleret natur. Denne unikke juxtaposition skaber en perfekt oase for afslapning og en ideel base for dem, der svælger i udendørs forfølgelser. Dolomitterne, anerkendt som en unesco kulturarv site, tilbyder en endeløs legeplads for aktiviteter såsom styrkende vandrestier, spændende skisport eventyr, naturskønne cykelruter, og udfordrende klatring muligheder.
Den rene skønhed og ro i omgivelserne giver en uovertruffen baggrund for en aktiv og tilfredsstillende livsstil.

Ud over sin førsteklasses beliggenhed og fantastiske æstetik, kan ejendommen prale af flere praktiske fordele. Den har uafhængig opvarmning, for nylig opgraderet med en nyligt installeret metan kedel, sikrer effektiv og pålidelig varme i hele de koldere måneder. Perioden bygning selv er bemærkelsesværdigt velbevaret, afspejler den pleje og opmærksomhed, det har modtaget gennem årene.
Som tidligere nævnt er fraværet af kondominium gebyrer en betydelig økonomisk fordel, der adskiller denne ejendom fra mange andre.

I betragtning af sin størrelse, layout, og strategisk position, denne ejendom rummer også et enormt potentiale som en charmerende B&B eller en luksuriøs andet hjem. Dens særlige karakter og betagende udsigt ville uden tvivl tiltrække kræsne turister søger en autentisk og high-end Dolomite oplevelse. Den kommercielle plads på 151 m2, bestående af 6 værelser og 3 badeværelser, yderligere befæster sin alsidighed. Praktiske funktioner såsom indbyggede garderobeskabe og en kælder forbedre bekvemmelighed og opbevaring løsninger.
Det uafhængige naturgasopvarmningssystem sikrer effektiv klimastyring. Mens Energy Class (IPE) ikke er angivet i den nuværende lovgivning (lov 90 af 2013), tyder dens nyligt installerede kedel og velisolerede tag på en forpligtelse til moderne energieffektivitet.

Denne enestående penthouse i Piazza della Liberta, Agordo, repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve et stykke af Dolomit paradis. Tilbydes direkte af en privat person, Francesco Roggero, uden agentur gebyrer, det sikrer en gennemsigtig og direkte indkøbsproces. For dem fængsles af lokket af de italienske alper, søger en blanding af historisk charme, moderne komfort, og uovertruffen naturlig skønhed, denne ejendom står som en unmissable udsigt.
Det er mere end blot et hjem; det er en port til den majestætiske og fængslende verden af Dolomitterne.

Om området

Agordo er en malerisk by beliggende i hjertet af Dolomitterne, en unesco verden Heritage site i Veneto-regionen i Italien. Omgivet af en imponerende naturlig amfiteater af tårnhøje toppe, herunder Moiazza-Civetta-gruppen, Pale di San Martino-gruppen med Agner og Pale di San Lucano, og Monti del Sole, Agordo tilbyder betagende udsigt og en dyb forbindelse til det alpine landskab.
Dens centrale plads, unik til at overse den ekspansive, smaragdfarvede 'Broi' eng, giver en fantastisk udsigtspunkt for beundrende disse majestætiske bjerge.

Historisk set har Agordo været en vigtig økonomisk og kulturel knudepunkt for Belluno provinsen. Det tjente som et vitalt minecenter, især for kobber, indtil 1962, en arv stadig tydeligt i steder som Valle Imperina Mining Center. Ud over sin industrielle fortid, Agordo kan også prale af betydelige arkitektoniske arv, såsom den imponerende Villa Crotta - de' Manzoni og den karakteristiske Archdeacon Kirke med sine to fremtrædende klokketårne.
Byens mangeårige forbindelse til bjergbestigning er også bemærkelsesværdig, idet den er hjemsted for den første del af CAI (Italiensk Alpine Club) i de østlige alper, der blev etableret i 1868.

I dag er Agordo en rolig, men levende destination, ideel til dem, der søger udendørs eventyr og en fredfyldt flugt midt i uspoleret natur. De omkringliggende Dolomitter tilbyder et væld af aktiviteter året rundt, fra vandreture og mountainbiking i de varmere måneder til skitur og snesko om vinteren. Regionen er kendt for sin høje luft- og vandkvalitet, hvilket gør det til et perfekt sted for foryngende ferier.
Besøgende kan udforske mange stier catering til forskellige sværhedsgrader, opdage lokal mineralogi på 'U. Follador' Museum, eller blot nyde de charmerende historiske gyder og ugentlige marked.

For rejsende, der planlægger et besøg i Agordo og Dolomitterne, Venice Marco Polo Lufthavn (VCE) er generelt betragtes som den mest bekvemme nærmeste internationale lufthavn. Mens andre lufthavne som Venice Treviso (TSF) er også relativt tæt, VCE tilbyder bredere forbindelser. Fra Venedig, Agordo kan typisk nås i bil i ca. 2 til 3 timer, med bustjenester også tilgængelige, især i peak turistsæsoner.

MAin- funktioner:

* 151m2 af levende rum
* 2 soveværelser
* 3 badeværelser
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Italien
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge ejendom i Italien hurtigt online