Appartement in Agordo, Belluno

Uitstekend 2 Bed Penthouse te koop In Agordo Dolomites Italië

Esales Property ID: es5554713

Strada Regionale 203, 32021

Agordo BL, Italië

Een ongeëvenaarde Dolomiet Panorama: Exclusieve Penthouse te koop in Agordo's Historische Hart

Gelegen in de adembenemende omhelzing van de Agordo Dolomites, een unesco werelderfgoed, een uitzonderlijke kans wacht veeleisende kopers. Een echt unieke en zorgvuldig gerenoveerde penthouse, particulier te koop aangeboden, genaden de prestigieuze Piazza della Liberta op nummer 34. Deze prachtige residentie, gelegen op de bovenste verdieping van een eerbiedwaardig historisch gebouw, commandeert ongeëvenaard 360-graden uitzicht op de majestueuze pieken die dit iconische Italiaanse landschap definiëren.
Aangeboden tegen een vraagprijs van €395.000, vertegenwoordigt deze woning niet alleen een thuis, maar een investering in een ongeëvenaarde levensstijl te midden van de grandeur van de Alpen.

Dit exclusieve appartement is in onberispelijke staat, met hoogwaardige afwerkingen doorheen, een testament van een attente renovatie die het erfgoed van het gebouw respecteert terwijl het moderne comfort. De uitgebreide lay-out, gecombineerd met de uitstekende locatie met uitzicht op Agordo's levendige hoofdplein, maakt het een ideale keuze voor een verscheidenheid aan aspiraties.
Of het nu gaat om een gerenommeerde primaire residentie, een prestigieuze bergretraite voor ontsnappingen uit het stadsleven of een lucratieve toeristische investering in een steeds gewilder regio, dit penthouse levert op alle fronten.

De woning biedt een royale 130 vierkante meter elegante leefruimte, aangevuld met een extra 40 vierkante meter veelzijdige mezzanine vloer, momenteel gebruikt als een magazijn of werkplaats. Deze waardevolle extra ruimte biedt ruime opslagruimte of de mogelijkheid voor omzetting in verdere bewoonbare gebieden, beperkt alleen door verbeelding. Gelegen op de derde en bovenste verdieping, bewoners worden geboden ultieme privacy en rust.
Een aanzienlijk financieel voordeel van deze woning is de volledige afwezigheid van condominium vergoedingen, het vereenvoudigen van eigendom en het verminderen van lopende kosten.

Stap binnen, en het hart van het huis onmiddellijk de aandacht: een enorme woonruimte ontworpen voor comfort en entertainment. Deze grote ruimte wordt gekenmerkt door prachtige blootgestelde balken die de architectonische integriteit van het gebouw te benadrukken, een charmante open haard die gezellige avonden belooft, en een originele stenen muur die een vleugje rustieke elegantie en historische authenticiteit voegt.
Deze mix van natuurlijke materialen en klassiek design creëert een uitnodigende sfeer, perfect voor zowel intieme bijeenkomsten en grotere feesten.

De doordachte indeling van het penthouse omvat twee goed uitgeruste slaapkamers, waardoor comfortabele accommodatie voor bewoners en gasten. Dit zijn drie zorgvuldig ontworpen badkamers, biedt gemak en luxe. Een substantiële walk-in kast biedt overvloedige opslag voor kleding en persoonlijke bezittingen, bij te dragen aan de algemene functionaliteit en de aantrekkingskracht van het pand.
Bovendien biedt een bewoonbare zolderruimte een veelzijdig gebied, momenteel geconfigureerd als een studie en een ontspanningszone, met een rustige toevluchtsoord voor werk of vrije tijd met inspirerende uitzichten. Het dak is zorgvuldig gerenoveerd met uitstekende isolatie, zorgen voor energie-efficiëntie en het hele jaar door comfort. De veelzijdige blootstelling van het appartement zorgt ervoor dat natuurlijk licht de hele dag door het interieur overstroomt, waardoor het gevoel van ruimte en warmte wordt vergroot.

De strategische locatie van dit penthouse is ongetwijfeld een van de meest dwingende eigenschappen. Gelegen direct in het centrum van Agordo, bewoners profiteren van het hebben van alle essentiële diensten direct voor hun deur - van charmante lokale winkels en restaurants tot apotheken en andere gemakken. Deze centrale positie biedt het beste van beide werelden: directe toegang tot de stad voorzieningen in combinatie met moeiteloze nabijheid van de natuurlijke wonderen van de Dolomieten.

Voor de wintersporters is de locatie echt ongeëvenaard. Wereldberoemde skigebieden zoals Alleghe, Falcade en Arabba liggen op slechts een paar minuten rijden, en bieden toegang tot enkele van de meest uitgebreide en opwindende skidomeinen in de Alpen. Bovendien, de nabijheid van Cortina d'Ampezzo, een sleutellocatie voor de komende 2026 Winterspelen (Milan-Cortina), voegt een andere laag van prestige en bereikbaarheid, veelbelovende verbeterde infrastructuur en verdere ontwikkeling in de regio.

Ondanks de centrale stedelijke omgeving ligt het penthouse op slechts een steenworp afstand van de ongerepte natuur. Deze unieke juxtapositie creëert een perfecte oase voor ontspanning en een ideale uitvalsbasis voor diegenen die genieten van buitenactiviteiten. De Dolomieten, erkend als een unesco erfgoed site, bieden een eindeloze speeltuin voor activiteiten zoals stimulerende wandelroutes, spannende skiavonturen, schilderachtige fietsroutes, en uitdagende klimmogelijkheden.
De pure schoonheid en rust van de omgeving zorgen voor een ongeëvenaarde achtergrond voor een actieve en vervullende levensstijl.

Naast de toplocatie en de prachtige esthetiek beschikt het pand over verschillende praktische voordelen. Het beschikt over onafhankelijke verwarming, onlangs opgewaardeerd met een nieuw geïnstalleerde methaanketel, die zorgt voor efficiënte en betrouwbare warmte gedurende de koudere maanden. Het periodegebouw zelf is opmerkelijk goed bewaard gebleven, een weerspiegeling van de zorg en aandacht die het heeft gekregen door de jaren heen.
Zoals eerder vermeld, de afwezigheid van condominium vergoedingen is een aanzienlijk financieel voordeel, waardoor deze woning op vele anderen.

Gezien de grootte, lay-out en strategische positie, deze woning heeft ook immense potentieel als een charmante B&B of een luxe tweede huis. Zijn onderscheidend karakter en adembenemende uitzicht zou ongetwijfeld aantrekken onderscheidende toeristen op zoek naar een authentieke en high-end Dolomite ervaring. De commerciële ruimte van 151 m2, bestaande uit 6 kamers en 3 badkamers, verder verhardt zijn veelzijdigheid. Praktische functies, zoals ingebouwde kasten en een kelder verbeteren gemak en opslag oplossingen.
Het onafhankelijke aardgasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte klimaatbeheersing. Hoewel de energieklasse (IPE) niet wordt vermeld in de huidige wetgeving (Wet 90 van 2013), suggereren de onlangs geïnstalleerde ketel en goed geïsoleerd dak een verbintenis tot moderne energie-efficiëntie.

Dit uitzonderlijke penthouse in Piazza della Liberta, Agordo, vormt een zeldzame kans om een stuk van het Dolomiet paradijs te verwerven. Aangeboden direct door een particulier, Francesco Roggero, zonder agentschapskosten, het zorgt voor een transparante en directe aankoopproces. Voor degenen die geboeid door de aantrekkingskracht van de Italiaanse Alpen, op zoek naar een mix van historische charme, modern comfort, en ongeëvenaarde natuurlijke schoonheid, deze woning staat als een onmiskenbaar vooruitzicht.
Het is meer dan alleen een huis; het is een poort naar de majestueuze en betoverende wereld van de Dolomieten.

Over het gebied

agordo is een schilderachtige stad genesteld in het hart van de Dolomieten, een unesco werelderfgoed in de regio Veneto van Italië. Omringd door een imposante natuurlijke amfitheater van torenhoge toppen, waaronder de Moiazza-Civetta groep, de Pale di San Martino groep met Agner en Pale di San Lucano, en de Monti del Sole, Agordo biedt adembenemende vergezichten en een diepe verbinding met het alpine landschap.
Het centrale plein, uniek om uit te kijken op de uitgestrekte, smaragdkleurige 'Broi' weide, biedt een prachtig uitzicht om deze majestueuze bergen te bewonderen.

Historisch gezien is Agordo een belangrijke economische en culturele hub voor de provincie Belluno. Het diende als een vitale mijnbouw centrum, vooral voor koper, tot 1962, een erfenis nog steeds zichtbaar in sites zoals de Valle Imperina Mining Center. Naast zijn industriële verleden, Agordo heeft ook aanzienlijke architectonische erfgoed, zoals de indrukwekkende Villa Crotta - de' Manzoni en de kenmerkende Archdeacon kerk met zijn twee prominente klokkentoren.
In 1868 werd het eerste deel van de CAI (Italiaanse Alpenclub) in de oostelijke Alpen opgericht.

Vandaag de dag is Agordo een rustige maar levendige bestemming, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar buitenavonturen en een serene ontsnapping temidden van ongerepte natuur. De omliggende Dolomieten bieden een schat aan activiteiten het hele jaar door, van wandelen en mountainbiken in de warmere maanden tot skitochten en sneeuwschoenwandelen in de winter. De regio staat bekend om zijn hoge lucht- en waterkwaliteit, waardoor het een perfecte plek is voor verjongende vakanties.
Bezoekers kunnen tal van routes verkennen met verschillende moeilijkheidsgraden, de lokale mineralogie ontdekken in het Museum van de U. Follador, of gewoon genieten van de charmante historische steegjes en de wekelijkse markt.

Voor reizigers die een bezoek aan Agordo en de Dolomieten plannen, wordt de Venice Marco Polo Airport (VCE) over het algemeen beschouwd als de meest handige internationale luchthaven. Terwijl andere luchthavens zoals Venice Treviso (TSF) ook relatief dichtbij zijn, biedt VCE bredere verbindingen. Van Venetië, Agordo kan meestal worden bereikt met de auto in ongeveer 2 tot 3 uur, met busdiensten ook beschikbaar, met name tijdens het hoogseizoen.

Kenmerken van MAin:

* 151m2 van de leefruimte
* 2 Slaapkamers
* 3 Badkamers
* Prachtige weergaven
* Private Parking
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Italië te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed te kopen of te verkopen in Italië