Quais são os aeroportos mais próximos de Almada?

Os aeroportos mais próximos do centro de Almada são Aeroporto de Lisboa (11 km), Aeroporto de Badajoz (204 km) e Aeroporto de Faro (212 km).

Quais são as escolas internacionais mais próximas de Almada?

As escolas internacionais perto de Almada incluem The Lisboan International School (2 km, idades 3-18, inglês), The British School of Lisbon (3 km, idades 3-14, inglês) e Almada International School (3 km, idades 1-8, português e inglês).

Quais são os tipos de imóveis mais comuns à venda em Almada?

O mercado imobiliário em Almada é dominado por Apartamentos, com 48% dos imóveis disponíveis, seguido por Moradias (27%), Imóveis comerciais (10%), Terrenos (7%), Moradias na cidade (6%) e Outros (2%).

Qual é o preço médio pedido de apartamentos de 3 quartos em Almada?

O preço médio pedido de um apartamentos de 3 quartos em Almada no Kyero é € 463.698.

Como é o clima em Almada?

Almada é mais quente em agosto, com cerca de 24°C, e mais fria em dezembro, com cerca de 12°C.

Quais são os custos adicionais de comprar este imóvel em Almada?

Os custos adicionais de compra de um imóvel de construção nova em Almada são de cerca de 12% do preço, incluindo IMT e SELO, taxas de notário, registro de terras e honorários advocatícios. Para um imóvel de € 578.000, os custos adicionais estimados são de aproximadamente € 66.759.

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Apartamento de construção nova em Almada, Distrito de Setúbal, Almada - € 578.000 | Ref: PM6674 - foto 1

Apartamento de construção nova em Almada, Distrito de Setúbal, Almada - € 578.000 | Ref: PM6674 - foto 2

€ 578.000

4.940 € por m²

Apartamento de construção nova em Almada, Distrito de Setúbal

Adicionado 3 meses atrás

Quartos: 3
Casas de banho: 2
Tamanho da compilação: 117 m²

3 Quartos
2 Casas de banho
117 m² Tamanho da compilação

Almada, Distrito de Setúbal, Alentejo, Portugal

Comercializado por Personalmed - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda

Inglês falado

Sobre este apartment à venda

Novo Empreendimento no Centro de Almada - T3 com Terraço

Apresentamos este excelente apartamento T3 inserido num prédio novo, localizado no coração de Almada, com previsão de conclusão em Setembro de 2027.

Um imóvel pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, com bons acabamentos e soluções modernas que valorizam o dia a dia.

Este apartamento, situado no rés-do-chão, destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços e por um belo terraço, ideal para momentos de lazer em família ou convívio com amigos.

Composição do imóvel:

Tipologia T3
2 suites
3 casas de banho
Amplo terraço
Lugar de estacionamento
Arrecadação

Características do edifício:

Prédio novo com elevador
Sala de condomínio
Painéis solares
Construção moderna e materiais de qualidade
Edifício com 5 pisos

Localizado no centro de Almada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e acessos rápidos a Lisboa.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Contacte-nos para mais informações!
Categoria Energética: A
#ref:PM6674

Principais características

1 característica

Qualidade: Recém-construído

Certificado energético

Consumo de energia: Classe A
Emissões de CO₂: Classe A

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Almada

Localização aproximada

Pergunte a Personalmed - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda para obter mais informações sobre a localização -

Aeroportos

Aeroporto de Lisboa, 11 km
Aeroporto de Badajoz, 204 km
Aeroporto de Faro, 212 km

Escolas internacionais

Expatriados e clima

Temperaturas médias mensais

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Fev

Mar

Abr

Mai

Jun

Jul

Ago

Set

Out

Nov

Dez

	Dias secos	Precipitação	Méd.	Mín	Máx
Jan	16	4.4mm	13.1°C	5.3°C	19.2°C
Fev	15	2.8mm	14.4°C	8.4°C	21.7°C
Mar	10	2.9mm	13.8°C	5.6°C	26°C
Abr	18	0.7mm	16.8°C	8.1°C	27.1°C
Mai	18	0.4mm	17.9°C	9°C	33.2°C
Jun	18	1.6mm	19.8°C	14°C	30.9°C
Jul	25	0.4mm	23°C	12.6°C	36.5°C
Ago	31	0mm	23.7°C	16.1°C	36.7°C
Set	21	0.3mm	21°C	12.3°C	33.6°C
Out	6	3.6mm	18.6°C	11.2°C	25.5°C
Nov	12	2.1mm	16.5°C	8.6°C	22.5°C
Dez	22	0.3mm	12.3°C	5.7°C	19°C

Mercado imobiliário em Almada

	Apartamentos	48%
	Moradias	27%
	Imóveis comerciais	10%
	Terrenos	7%
	Moradias na cidade	6%
	Outros	2%

Quanto custa

Custos de compra

Preço do imóvel

Imposto de transferência

IMT: 8%,€ 46.240
SELO: 0.8%,€ 4.624

€ 50.864

Taxas de notário

0,2%-0,5% do preço de compra

€ 2.890

Registro de terras

0,1%-0,25% do preço de compra

€ 1.445

Honorários advocatícios

Normalmente 1%-2% do preço de compra

€ 11.560

Isto se baseia em informações de mercado para Almada. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.: