Quels sont les aéroports les plus proches de Almada ?

Les aéroports les plus proches du centre de Almada sont aéroport Lisboa (11 km), aéroport Badajoz (204 km) et aéroport Faro (212 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Almada ?

Les écoles internationales à proximité de Almada incluent The Lisboan International School (2 km, de 3 à 18 ans, anglais), The British School of Lisbon (3 km, de 3 à 14 ans, anglais) et Almada International School (3 km, de 1 à 8 ans, anglais et portugais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Almada ?

Le marché immobilier à Almada est dominé par Appartements, avec 49% des biens disponibles, suivi de Maisons (27%), Locaux commerciaux (10%), Terrains (7%), Maisons de ville (6%) et Autres (1%).

Quel est le prix moyen demandé pour appartements de 3 chambre à Almada ?

Le prix moyen demandé pour un appartements de 3 chambre à Almada sur Kyero est € 463 932.

Quel est le climat à Almada ?

Almada est plus chaud en août avec environ 24°C et plus frais en décembre avec environ 12°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Almada ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Almada représentent environ 12% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 578 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 66 759 €.

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Appartement neuf - Almada, District de Setúbal, Almada - € 578 000 | Réf : PM6674 - photo 1

Appartement neuf - Almada, District de Setúbal, Almada - € 578 000 | Réf : PM6674 - photo 2

€ 578 000

4 940 € par m²

Appartement neuf - Almada, District de Setúbal

Ajouté il y a 3 mois

Chambres: 3
Salles de bains: 2
Taille de construction: 117 m²

3 Chambres
2 Salles de Bains
117 m² Taille de construction

Almada, District de Setúbal, Alentejo, Portugal

Commercialisé par Personalmed - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda

On parle anglais

À propos de ce apartment à vendre

Nouveau Entrepreneuriat dans le centre d'Almada - T3 avec Terrasse

Nous présentons cet excellent appartement T3 dans un nouveau bâtiment, situé au cœur d'Almada, avec une prévision d'achèvement en septembre 2027.

Une propriété conçue pour fournir confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec de bonnes finitions modernes et des solutions qui valorisent la journée.

Cet appartement, situé sur le res-do-chan, est mis en valeur par son excellente distribution d'espaces et par une belle terrasse, idéale pour des moments de loisirs en famille ou entre amis.

Composition de la propriété:

T3 Typeologie
2 suites
3 salles de bains
Grande terrasse
Emplacement de la station
Renforcement

Propriétés du bâtiment:

Nouvelle conférence avec ascenseur
Salle de condominium
Panneaux solaires
Construction moderne et matériaux de qualité
Bâtiment avec 5 étages

Situé dans le centre d'Almada, il bénéficie de la proximité du commerce, des services, des écoles, des transports et d'un accès rapide à Lisbonne.

Une excellente opportunité pour votre propre appartement ou investissement.

Contactez-nous pour plus d'informations!
Catégorie énergie: A
#ref:PM6674

Caractéristiques principales

1 caractéristique

Qualité: Nouvellement construit

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe A
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Almada

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Personalmed - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Lisboa, 11 km
Aéroport de Badajoz, 204 km
Aéroport de Faro, 212 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	16	4.4mm	13.1°C	5.3°C	19.2°C
Fév.	15	2.8mm	14.4°C	8.4°C	21.7°C
Mars	10	2.9mm	13.8°C	5.6°C	26°C
Avr.	18	0.7mm	16.8°C	8.1°C	27.1°C
Mai	18	0.4mm	17.9°C	9°C	33.2°C
Juin	18	1.6mm	19.8°C	14°C	30.9°C
Juil.	25	0.4mm	23°C	12.6°C	36.5°C
Août	31	0mm	23.7°C	16.1°C	36.7°C
Sept.	21	0.3mm	21°C	12.3°C	33.6°C
Oct.	6	3.6mm	18.6°C	11.2°C	25.5°C
Nov.	12	2.1mm	16.5°C	8.6°C	22.5°C
Déc.	22	0.3mm	12.3°C	5.7°C	19°C

Marché immobilier à Almada

	Appartements	49%
	Maisons	27%
	Locaux commerciaux	10%
	Terrains	7%
	Maisons de ville	6%
	Autres	1%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 8%,46 240 €
SELO: 0.8%,4 624 €

50 864 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

2 890 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 445 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

11 560 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Almada. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: