Terra em Coimbra, Distrito de Coimbra

Exclusivo terreno em Santa Clara com duas frentes e com uma área total de 4900 metros quadrados.
Em zona urbanizável de elevada valorização, beneficia de uma envolvente consolidada e servida por todas as infraestruturas indispensáveis ao quotidiano, acessibilidades, comércio, serviços, rede escolares.

Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM), 71,48% do terreno integra área habitacional (H2), e assim confere um elevado potencial de desenvolvimento imobiliário, sendo a capacidade construtiva, estimada em cerca, de 3.502 m².

Pela sua configuração, localização estratégica e enquadramento urbanístico, este ativo apresenta-se como uma excelente oportunidade para promoção residencial, condomínio privado ou projeto multifamiliar de referência.

O potencial construtivo poderá permitir, de forma indicativa e sujeito a projeto e aprovação camarária, o desenvolvimento de:

- Cerca de 18 a 24 apartamentos T2/T3;
- Ou aproximadamente 12 a 16 frações de segmento premium com excelentes áreas;
- Ou Moradias geminadas ou em banda (180-220 m² de construção por unidade) potencial aproximado de 14 moradias;
- Moradias isoladas de segmento (250-350 m² de construção por unidade) potencial aproximado de 9 moradias;
- Projeto premium com lotes amplos e baixa densidade ,cerca de 6 moradias exclusivas;
- Podendo ainda contemplar estacionamento privativo e zonas ajardinadas comuns.

Uma oportunidade rara para investidores e construtores que procuram segurança urbanística, centralidade e elevado potencial de valorização.

Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto!

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.
Coimbra é a maior cidade da região centro, na Beira Litoral. é uma cidade historicamente universitária, conhecida internacionalmente pela sua Universidade, uma das mais antigas do mundo e das maiores de Portugal. é considerada uma das mais importantes cidades portuguesas, devido à grande e reconhecida oferta na área da saúde. Coimbra é também conhecida devido à sua centralidade, ficando entre as duas cidades mais importantes de Portugal (Lisboa a 200 km e Porto a 100 km), ambas com aeroportos internacionais.

Vantagens de comprar casa com a homelusa:
Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos;
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Categoria Energética: Isento
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