Villa em Almancil, Distrito de Faro

Uma rara e impecavelmente renovada villa de estilo tradicional, discretamente localizada dentro do condomínio fechado Fazenda Santiago, junto ao prestigiado resort Vale do Lobo. Esta propriedade de três andares combina com mestria detalhes arquitetónicos autênticos do Algarve com uma renovação completa e de alta qualidade, proporcionando conforto moderno, eficiência e acessibilidade para todas as idades e níveis de mobilidade, em todas as estações do ano.

A vivenda está pronta para ocupação imediata.

Localização: Situada num dos únicos condomínios fechados e em segurança do Triângulo Dourado, à porta de Vale do Lobo, com fácil acesso às praias, golfe, restaurantes e comodidades do resort.

Renovação: Janelas e portas de correr com vidros duplos, estores elétricos com controlo central e local, pavimento de alta qualidade com aquecimento de pavimento integrado, ar condicionado central e sistema de ventilação com recuperação de calor.

Piscina: Nova piscina aquecida com pátio para entretenimento e vários terraços exteriores para desfrutar do ar livre.

Jardim: Jardim de baixa manutenção e com uma utilização eficiente da água. Acessibilidade: elevador de passageiros de última geração que serve todos os pisos.

Segurança e Privacidade: A propriedade dispõe de portões elétricos, sistema de alarme com CCTV, estores nas janelas e portas e segurança do resort: à noite, o portão é fechado com seguranças de serviço, para proporcionar total segurança e tranquilidade aos residentes e hóspedes.

Certificado Energético: A propriedade possui um certificado energético classe A.

O pequeno condomínio Fazenda Santiago está localizado junto ao conceituado resort Vale do Lobo. Está rodeado por propriedades rurais e natureza. Trata-se de um condomínio fechado em segurança no portão à noite. Possui campos de ténis e padel, além de ginásio. Graças a uma administração cuidadosa, os custos anuais são baixos.

A villa

Esta elegante villa preserva características regionais autênticas por exemplo, o teto de tijolos tradicionais portugueses no hall de entrada ao mesmo tempo que foi modernizada para corresponder às expectativas contemporâneas de luxo e sustentabilidade. A renovação foi cuidadosamente implementada para proteger o carácter da propriedade: as proporções originais e os materiais locais foram mantidos sempre que possível, e todas as novas intervenções utilizam acabamentos duráveis e de alta qualidade. Entrada e Hall de Entrada
Um hall de entrada acolhedor e luminoso apresenta tijolos tradicionais portugueses no teto, cuidadosamente restaurados e realçados por uma iluminação suave e eficiente em termos energéticos. O hall define o tom da villa: o charme original cuidadosamente combinado com detalhes contemporâneos. Cozinha e Sala de Jantar
No coração da casa encontra-se uma cozinha Bulthaup concebida com uma área para refeições e pequenos-almoços. A cozinha está equipada com eletrodomésticos premium Wolf e uma unidade de refrigeração e conservação SubZero. A cozinha tem acesso direto ao pátio para facilitar o entretenimento entre o interior e o exterior.

Áreas de Convívio e Familiares
O piso térreo oferece um layout aberto e convidativo, com uma espaçosa sala de estar e de jantar (actualmente utilizada como biblioteca) que se integram perfeitamente no pátio e na piscina. Os ambientes foram concebidos para maximizar a entrada de luz natural e manter temperaturas agradáveis durante todo o ano, graças ao aquecimento por piso, ao ar condicionado central e ao sistema de ventilação. Uma área de estar separada no piso inferior oferece ainda mais flexibilidade ideal como sala de estar para os hóspedes, home theater, ginásio ou sala de família independente e beneficia da luz natural e do fácil acesso aos terraços exteriores.

Quartos e Casas de Banho
Piso 0: Dois quartos de casal confortáveis, cada um com acesso direto ou perto de uma casa de banho. Um terceiro quarto, atualmente equipado e utilizado como escritório/estúdio. Todos os 3 quartos beneficiam da proximidade às principais zonas de estar, para além do acesso directo às zonas exteriores. Primeiro Piso: Suite principal ocupando um recanto tranquilo no primeiro piso, com closet, casa de banho privativa e dois terraços privativos.
Piso Inferior: Um quarto adicional (ideal para funcionários, hóspedes ou para famílias multigeneracionais) com acesso conveniente à área de estar do piso inferior e aos espaços exteriores. Das 5 casas de banho, duas estão equipados com chuveiro e WC com duche higiénico Geberit, duas com banheira/duche e WC com bidé.

Acessibilidade
Um novo elevador moderno proporciona uma circulação vertical sem esforço pelos três pisos uma característica rara e valiosa para imóveis deste tipo. Na casa, não encontrará soleiras nem degraus comuns em mansões algarvias.

Isto torna a casa verdadeiramente acessível a todas as idades e níveis de mobilidade.
Estacionamento e acesso
Dois sistemas independentes de portão elétrico proporcionam um acesso controlado para veículos e peões. Uma ampla entrada de automóveis conduz à garagem dupla com acesso interno seguro e dois depósitos.

Sistemas técnicos e de conforto
desempenho Térmico e Acústico: As novas janelas com vidros duplos em toda a casa melhoram a eficiência energética e reduzem o ruído exterior. Aquecimento: O sistema de aquecimento de pavimento de alta qualidade sob o novo pavimento proporciona um aquecimento eficiente e uniforme. Refrigeração: O novo sistema de ar condicionado central oferece um controlo individual da temperatura para conforto em todas as estações do ano. Qualidade do Ar: Foi instalado um sistema de filtragem de ar com recuperação de calor para fornecer ar filtrado e climatizado em todos os pisos, melhorando a qualidade do ar interior e o bem-estar dos ocupantes.

Fornecimento de Energia Elétrica: Foi instalado um novo cabo de energia elétrica direto da subestação até à habitação, fornecendo energia elétrica em abundância.

Abastecimento de Água: Bombas inteligentes e uma cisterna intermédia garantem que a pressão da água fornecida pela câmara municipal se mantém constante.

Visitas e contacto
Para mais informações e para agendar uma visita privada, por favor contacte Chris Goode!
Categoria Energética: A
#ref:TGA_36