Villa in Almancil, Faro (district)

Een zeldzame en onberispelijk gerenoveerde villa in traditionele stijl op een discrete en veilige locatie binnen de omheinde gemeenschap van Fazenda Santiago, direct grenzend aan het prestigieuze resort Vale do Lobo. Deze drie-level woning combineert kunstzinnige authentieke Algarvische architectonische details met een uitgebreide, hoogwaardige renovatie die modern comfort, efficiëntie en toegankelijkheid voor alle leeftijden en mobiliteitsniveaus gedurende alle seizoenen.

De villa wordt aangeboden klaar voor onmiddellijke bezetting.

Locatie: Gelegen binnen een van de enige omheinde en bewaakte Urbanisaties in de Gouden Driehoek, gelegen op de drempel van Vale do Lobo met handige toegang tot stranden, golf, eet- en resort voorzieningen.
Renovatie:Dubbele beglazing ramen en schuifdeuren,centrale en lokaal bestuurde elektrische rolluiken, premium vloeren met geïntegreerde vloerverwarming, volledige air-conditioning en warmteterugwinning ventilatiesysteem.

Zwembad: Nieuw verwarmd zwembad met vermakelijk terras en meerdere buitenterrassen voor alfresco wonen.

Tuin: Tuin met weinig onderhoud op het water.
Toegankelijkheid: ultramoderne passagierslift voor alle verdiepingen.
Beveiliging & Privacy:De woning heeft elektrische poorten, een alarmsysteem met CCTV, rolluiken op ramen en deuren en resortbeveiliging: 's nachts is de poort gesloten met bewakingspersoneel op wacht, om volledige veiligheid en gemoedsrust te bieden voor bewoners en gasten.

Energie Certificaat:De woning heeft een energie certificaat klasse A .

De locatie

De kleine Fazenda Santiago Urbanisatie ligt naast het bekende Vale do Lobo resort. Het is omgeven door landgoederen en natuur. Het is een gesloten gemeenschap met een bewaker bij de poort 's nachts. Het heeft tennis- en padelbanen, evenals een fitnessruimte. Dankzij zorgvuldig beheer zijn de jaarlijkse kosten laag.

De villa

Deze elegante villa behoudt authentieke regionale kenmerken, bijvoorbeeld het traditionele Portugese metselwerkplafond van de gang, terwijl ze wordt gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse verwachtingen van luxe en duurzaamheid. De renovatie werd zorgvuldig uitgevoerd om het karakter van het pand te beschermen: originele verhoudingen en lokale materialen werden behouden waar mogelijk, en alle nieuwe interventies maken gebruik van hoogwaardige, duurzame afwerkingen.
Een gastvrije, licht gevulde hal met traditionele Portugese bakstenen aan het plafond, zorgvuldig gerestaureerd en gemarkeerd door subtiele, energiezuinige verlichting. De hal zet de toon voor de villa: originele charme bedachtzaam gecombineerd met hedendaagse details.
In het hart van het huis is een Bulthaup keuken ontworpen met ontbijt & eethoek. De keuken is uitgerust met premium Wolf kooktoestellen en een SubZero koel-en conserveringseenheid. De keuken heeft directe toegang tot de patio voor moeiteloos binnen-outdoor entertainment.
Living & Family Areas
De begane grond biedt een open, gezellige indeling met een royale woon-en eetruimte (momenteel gebruikt als een bibliotheek) die naadloos stroomt naar de patio en het zwembad. De gebieden zijn ontworpen om het natuurlijke licht te maximaliseren en het hele jaar door comfortabele temperaturen te handhaven via vloerverwarming en kanaalairconditioning en ventilatie.
Een aparte woonkamer op de benedenverdieping biedt extra flexibiliteit ideaal als een gastenlounge, home cinema, fitnessruimte of aparte familiekamer en profiteert van natuurlijk daglicht en gemakkelijke toegang tot terrassen buiten.

Slaapkamers & Badkamers
Begane grond: Twee comfortabele tweepersoonskamers, elk met directe of nabijgelegen toegang tot de badkamers. Een derde slaapkamer nu uitgerust en in gebruik als een thuiskantoor / studie. Alle 3 kamers profiteren van de nabijheid van de belangrijkste woonruimtes plus directe toegang tot de buitenruimtes. Eerste verdieping: Principal master suite bezet een rustige eerste verdieping retraite, met walk-through kledingkast, en-suite badkamer, en twee prive-terrassen.
Benedenverdieping: Een extra slaapkamer (ideaal voor personeel, gasten, of multi-generationele wonen) met handige toegang tot de benedenverdieping woonkamer en buitenruimtes. Van de 5 badkamers, twee zijn uitgerust met een douche, Geberit douche toilet, twee met een bad/douche combinatie en toilet & bidet.

Toegankelijkheid
Een nieuwe moderne lift biedt moeiteloze verticale circulatie over alle drie de niveaus een zeldzame en waardevolle functie voor eigenschappen van dit type. In het huis vindt u geen drempels noch de stappen op en neer vaak gevonden in Algarve herenhuizen.
Dit maakt het huis echt toegankelijk voor alle leeftijden en mobiliteitsniveaus.

PATIO, zwembad en tuinen
De zuid-west georiënteerde achterterrassen zijn gemaakt om een eigen en elegante outdoor entertainment omgeving te geven. De nieuw aangelegde patio's en terrassen omringen het gemakkelijk toegankelijke, verwarmde nieuwe zwembad, dat een veilige diepte van 1. 40 meter en een in-pool dek heeft.
De watertuin is ontworpen voor weinig onderhoud en lage watervraag.Het is loopbruggen rondom de villa.
De buitenkant is ideaal voor alfresco dineren en onderhouden.

Parkeren & toegang
Twee onafhankelijke elektrische poortsystemen bieden gecontroleerde toegang voor voertuigen en voetgangers. Een aanzienlijke oprit leidt naar de dubbele garage met beveiligde interne toegang en twee opslagruimtes.

Technische & comfort systemen
thermische & akoestische prestaties: Nieuwe dubbele ramen verbeteren de energie-efficiëntie en verminderen de externe ruis. Verwarming: Hoge kwaliteit vloerverwarming onder de nieuwe vloeren zorgt voor efficiënte, zelfs warmte. Koeling: Nieuwe airco systeem biedt individuele klimaatregeling voor comfort in alle seizoenen. Luchtkwaliteit: Er is een warmteterugwinning lucht-filtratie systeem geïnstalleerd om gefilterde, geconditioneerde lucht te leveren over elke verdieping verbeteren van de luchtkwaliteit binnen en het welzijn van de inzittenden.
. Elektriciteitsvoorziening: Er is een nieuwe directe elektriciteitskabel van het distributiestation naar de villa geïnstalleerd die de villa voorzien van voldoende elektriciteit.
. Watervoorziening: slimme pompen en een tussenbak zorgen ervoor dat de door de gemeente geleverde waterdruk constant blijft.

Bekijken & contact
Voor meer informatie en om een privé-viewing te regelen, kunt u contact opnemen met Chris Goode!
Energieklasse: A
#ref:TGA_36