Haus in Almancil, Distrikt Faro

Eine seltene und makellos renovierte Villa im traditionellen Stil diskret und sicher in der Wohnanlage von Fazenda Santiago, direkt neben dem renommierten Vale do Lobo Resort. Diese dreistöckige Immobilie verbindet authentische algarvische architektonische Details mit einer umfassenden, hochwertigen Renovierung und bietet modernen Komfort, Effizienz und Zugänglichkeit für alle Altersgruppen und Mobilitätsebenen während aller Jahreszeiten.

Die Villa ist bereit für die sofortige Besetzung angeboten.

Lage: Innerhalb einer der einzigen abgeschiedenen und bewachten Urbanisationen im Goldenen Dreieck gelegen, vor der Haustür von Vale do Lobo mit bequemen Zugang zu Stränden, Golf, Restaurants und Resort-Annehmlichkeiten.
Renovierung: Doppelverglaste Fenster und Schiebetüren, zentral und lokal gesteuerte elektrische Rollläden, Premium-Bodenbeläge mit integrierter Fußbodenheizung, Vollluft-Klimaanlage und Wärmerückgewinnung Lüftungssystem.

Pool: Neuer beheizter Pool mit unterhaltsamer Terrasse und mehreren Außenterrassen für Alfresco-Wohnen.

Garten : Wasserarmer Garten.
Barrierefreiheit: modernster Passagierlift für alle Stockwerke .
Sicherheit & Amp; Privatsphäre:Das Anwesen hat elektrische Tore, ein Alarmsystem mit CCTV, Fensterläden an Fenstern und Türen und Resort-Sicherheit: bei Nacht ist das Tor mit Sicherheitspersonal auf der Hut geschlossen, um vollständige Sicherheit und Ruhe für die Bewohner und Gäste zu bieten.

Energiezertifikat:Das Anwesen hat ein Energiezertifikat Klasse A .

Der Standort

Die kleine Fazenda Santiago Urbanisation befindet sich neben dem bekannten Vale do Lobo Resort. Es ist umgeben von Landgütern und Natur. Es ist eine Wohnanlage mit Wache am Tor in der Nacht. Es hat Tennis- und Padelplätze sowie ein Fitnessstudio. Dank sorgfältiger Verwaltung sind die jährlichen Kosten niedrig.

Die Villa

Diese elegante Villa bewahrt authentische regionale Besonderheiten, zum Beispiel die traditionelle portugiesische Backsteindecke des Flurs, während sie modernisiert wird, um den heutigen Erwartungen an Luxus und Nachhaltigkeit gerecht zu werden. Die Renovierung wurde sorgfältig umgesetzt, um den Charakter des Anwesens zu schützen: Original Proportionen und lokale Materialien wurden, wenn möglich, beibehalten, und alle neuen Eingriffe verwenden hochwertige, langlebige Oberflächen.
Eine einladende, lichtdurchflutete Eingangshalle verfügt über traditionelle portugiesische Backsteinarbeiten an der Decke, sorgfältig restauriert und durch subtile, energieeffiziente Beleuchtung hervorgehoben. Der Saal setzt den Ton für die Villa: ursprünglichen Charme nachdenklich mit zeitgenössischer Detaillierung kombiniert.
Im Herzen des Hauses befindet sich eine Bulthaup Küche mit Frühstück & Amp; Essbereich. Die Küche ist mit Premium-Wolf-Kochgeräte und eine SubZero Kühl-und Konservierungseinheit. Die Küche hat direkten Zugang zur Terrasse für mühelose Innen-Outdoor unterhaltsam.
Lebende & amp; Familienbereiche
Das Erdgeschoss bietet ein offenes, geselliges Layout mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich (derzeit als Bibliothek genutzt) die nahtlos zum Innenhof und Pool fliessen. Die Bereiche sind so konzipiert, dass natürliches Licht maximiert wird und die ganzjährig angenehmen Temperaturen durch Fußbodenheizung und kanalisierte Klimaanlage und Lüftung gehalten werden.
Ein separater Wohnbereich auf der unteren Etage bietet zusätzliche Flexibilität ideal als Gäste-Lounge, Heimkino, Fitnessraum oder separates Familienzimmer und profitiert von Tageslicht und einem einfachen Zugang zu Außenterrassen.

Schlafzimmer & amp; Badezimmer
Erdgeschoss: Zwei komfortable Doppelzimmer, jedes mit direktem oder naher Zugang zu den Badezimmern. Ein drittes Schlafzimmer jetzt ausgestattet und in Gebrauch als Heimbüro / Studie. Alle 3 Zimmer profitieren von der Nähe zu den wichtigsten Wohnbereichen plus direktem Zugang zu den Außenbereichen. Erster Stock: Haupt-Master-Suite in einem ruhigen ersten Stock Rückzug, mit begehbaren Kleiderschrank, Bad mit Bad und zwei privaten Terrassen.
Untergeschoss: Ein zusätzliches Schlafzimmer (ideal für Personal, Gäste oder Mehrgenerationen-Wohnen) mit bequemem Zugang zum unteren Stock-Wohn- und Außenbereich. Von den 5 Bädern sind zwei mit Dusche, Geberit-Dusche-WC, zwei mit Badewanne/Dusche-Kombination und WC & Amp; Bidet ausgestattet.

Zugänglichkeit
Ein neuer moderner Aufzug bietet mühelose vertikale Zirkulation über alle drei Ebenen ein seltenes und wertvolles Merkmal für Eigenschaften dieser Art. Im Haus finden Sie weder Schwellen noch die Stufen auf und ab, die in Algarve-Villas häufig vorkommen.
Dadurch ist das Haus wirklich für alle Altersgruppen und Mobilitätsgrade zugänglich.

PATIO, Pool und Gärten
Die Süd-West orientierten hinteren Terrassen sind geschaffen, um eine private und elegante im Freien unterhaltsame Umgebung zu geben. Die neu angelegten Terrassen und Terrassen umgeben den leicht zugänglichen, beheizten neuen Pool, der eine sichere Tiefe von 1, 40 Metern und ein In-Pool-Deck hat.
Der wasserweise Garten wurde für geringe Wartung und niedrigen Wasserbedarf konzipiert.Es ist Gehwege um die Villa.
Das Äußere ist ideal für alfresco Speisen und unterhaltsam.

&-Zugang zum Parken
Zwei unabhängige elektrische Torsysteme bieten kontrollierten Zugang für Fahrzeuge und Fußgänger. Eine erhebliche Einfahrt führt in die Doppelgarage mit sicherem internem Zugang und zwei Abstellräumen.

Technische & amp; Komfortsysteme
thermal & amp; Acoustic Performance: Neue doppelt verglasten Fenster verbessern die Energieeffizienz und reduzieren externe Geräusche. Heizung: Hochwertige Fußbodenheizung unter dem neuen Boden bietet effiziente, gleichmäßige Wärme. Kühlung: Neue kanalisierte Klimaanlage bietet individuelle Klimatisierung für Komfort in allen Jahreszeiten. Luftqualität: Ein Wärmerückgewinnungs-Luftfiltrationssystem wurde installiert, um gefilterte, konditionierte Luft über jeden Boden zu liefern und die Raumluftqualität und das Wohlbefinden der Bewohner zu verbessern.
. Stromversorgung: Es wurde ein neues direktes Stromkabel von der Verteilerstation zur Villa installiert, das die Villa mit reichlich Strom versorgt.
. Wasserversorgung: Intelligente Pumpen und eine Zwischenzisterne sorgen dafür, dass der von der Gemeinde zugeführte Wasserdruck konstant bleibt.

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Für weitere Informationen und um eine private Besichtigung zu arrangieren, kontaktieren Sie bitte Chris Goode!
Energiebewertung: A
== Einzelnachweise ==