Villa i Almancil, Faro (distrikt)

En sjælden og ubesmittet renoveret traditionel villa diskret og sikkert placeret i det gatede samfund af Fazenda Santiago, umiddelbart ved siden af den prestigefyldte Vale do Lobo resort. Denne tre-niveau ejendom kunstfuldt kombinerer autentiske Algarvian arkitektoniske detaljer med en omfattende, high-spec renovering leverer moderne komfort, effektivitet og tilgængelighed til alle aldre og mobilitetsniveauer i hele alle sæsoner .

Villaen tilbydes klar til øjeblikkelig besættelse.

Placering: Beliggende i en af de eneste gated og bevogtede Urbanisationer i den gyldne trekant, placeret på dørtrinnet af Vale do Lobo med praktisk adgang til strande, golf, spise- og resortfaciliteter.
Renovering:Dobbeltglaserede vinduer og skydedøre, centralt og lokalt styrede elektriske betjente skodder, premium gulve med integreret gulvvarme , fuldt udstyret air-condition og varmegenvinding ventilationssystem .

Pool: Ny opvarmet swimmingpool med underholdende terrasse og flere udendørs terrasser til alfresco-living.

Have : Lav vedligeholdelse vand-vis have.
Tilgængelighed: state-of-the-art passagerlift servering allfloors .
Sikkerhed & Privacy: Ejendommen har elektriske porte , et alarmsystem med CCTV , skodder på vinduer og døre og resort sikkerhed: om natten er porten lukket med sikkerhedspersonale på vagt, for at give fuldstændig sikkerhed og fred i sindet for beboere og gæster.

Energy Certificate:The property has an energi certificate class A .

Placering

Den lille Fazenda Santiago Urbanisation ligger ved siden af det velkendte Vale do Lobo resort. Det er omgivet af ejendomme og natur. Det er et gated community med en vagt ved porten om natten. Det har tennis og padelbaner, samt et fitnesscenter. Takket være omhyggelig ledelse, årlige omkostninger er lave .

Villaen

Denne elegante villa bevarer autentiske regionale funktioner, f.eks. gangens traditionelle portugisiske teglloft, samtidig med at den moderniseres til at opfylde moderne forventninger om luksus og bæredygtighed. Renoveringen blev omhyggeligt implementeret for at beskytte ejendommens karakter: oprindelige proportioner og lokale materialer blev bevaret, hvor det var muligt, og alle nye interventioner bruger høj kvalitet, holdbar finish. Entré & Hallway
En indbydende, lysende entré byder på traditionelle portugisiske mursten på loftet, omhyggeligt restaureret og fremhævet af subtil, energieffektiv belysning. Hallen sætter tonen for villaen: oprindelige charme tankefuldt kombineret med moderne detaljer. Køkken & middag
I hjertet af hjemmet er et Bulthaup køkken designet med morgenmad & spiseplads. Køkkenet er udstyret med premium Wolf madlavning apparater og en SubZero køle- og konserveringsenhed. Køkkenet har direkte adgang til terrassen for ubesværet indendørs-udendørs underholdende.
Living & Family Areas
Stueetagen tilbyder en åben, selskabelig layout med en generøs bolig og en spiseplads (i øjeblikket bruges som et bibliotek), der flyder problemfrit til terrassen og poolen. Områderne er designet til at maksimere naturligt lys og opretholde komfortable året rundt temperaturer via gulvvarme og bortført air-condition og ventilation.
Et separat opholdsområde på det nederste etage giver ekstra fleksibilitet ideel som en gæstelounge, hjemmebiograf, fitnesscenter eller separat familieværelse og fordele fra naturligt dagslys og nem adgang til udendørs terrasser.

Soveværelser & badeværelser
Stueetagen: To komfortable soveværelser med dobbeltsenge, hver med direkte eller nærliggende adgang til badeværelser. Et tredje soveværelse nu udstyret og i brug som et hjem kontor / studio. Alle 3 værelser drage fordel af nærhed til de vigtigste opholdsområder plus direkte adgang til de udendørs områder. Første etage: Principal master suite besætter en fredelig første sal retreat, med walk-through garderobe, en-suite badeværelse, og to private terrasser.
Lavere etage: Et ekstra soveværelse (ideel for personale, gæster, eller multi-generationel levende) med praktisk adgang til den nederste etage opholdsstue og udendørs rum. Af de 5 badeværelser, to er udstyret med en bruser, Geberit brusebad, to med et bad / brusebad kombination og toilet & bidet.

Tilgængelighed
En ny moderne elevator giver ubesværet vertikal cirkulation på tværs af alle tre niveauer en sjælden og værdifuld funktion for egenskaber af denne type. I huset finder du ikke tærskler eller trin op og ned almindeligt forekommende i Algarve palæer.
Dette gør huset virkelig tilgængeligt for alle aldre og mobilitetsniveauer.

PATIO, pool og haver
De syd-vest orienterede bageste terrasser er blevet skabt for at give en privat og elegant udendørs underholdende miljø . De nyligt aflagte terrasser og terrasser omgiver den let tilgængelige, opvarmet ny pool, som har en sikker dybde på 1, 40 meter og et i-pool dæk.
Den vand-vis haven er designet til lav vedligeholdelse og lav vandforbrug.Det er gangbroer omkranser villaen.
Ydersiden er ideel til alfresco spisning og underholdende.

Parkering og adgang
To uafhængige elektriske gate systemer giver kontrolleret adgang for køretøjer og fodgængere. En betydelig indkørsel fører til dobbelt garage med sikker intern adgang og to opbevaringsrum.

Tekniske & komfortsystemer
termisk & akustisk ydelse: Nye vinduer med dobbeltglas hele vejen igennem forbedrer energieffektiviteten og reducerer ekstern støj. Opvarmning: Opvarmning af høj kvalitet under den nye gulv giver effektiv, selv varme. Afkøling: Nyt luftkonditioneringssystem giver individuel klimastyring for komfort i alle årstider. Luftkvalitet: Der er installeret et varmegenvindingssystem til at levere filtreret, konditioneret luft på tværs af ethvert gulv, der forbedrer indendørs luftkvalitet og beboernes velbefindende.
. Elforsyning: Et nyt direkte el-kabel fra distributionsstationen til villaen er blevet installeret, hvilket giver villaen rigelig elektricitet.
Vandforsyning: intelligente pumper og en intermediær cisterne sikrer, at det vandtryk, som kommunen leverer, forbliver konstant.

Visning og kontakt
For yderligere information og for at arrangere en privat visning, bedes du kontakte Chris Goode!
Energiklasse: A
#ref: TGA_36