Villa em Fortia, Gerona

No coração da vila de Fortià, encontramos esta extraordinária fazenda do século XVI, uma propriedade única onde a história, a arquitetura tradicional e o conforto contemporâneo se fundem para criar uma casa verdadeiramente excepcional.

Com aproximadamente 236 m2 de espaço vivo em um terreno de 329 m2, a fazenda foi cuidadosamente restaurada, preservando todo o seu caráter original. Suas impressionantes vigas de carvalho expostas, paredes de pedra, pisos de azulejos hidráulicos restaurados e inúmeras características arquitetônicas centenárias fazem de cada quarto um espaço cheio de personalidade e charme.

A propriedade tem uma licença de turismo rural, oferecendo a possibilidade de desenvolver um alojamento boutique exclusivo sem a necessidade de iniciar o processo de obtenção da autorização correspondente. Uma excelente oportunidade para os investidores e aqueles que desejam combinar uma residência com uma atividade turística.

A casa principal oferece áreas de estar espaçosas, incluindo uma elegante sala de estar com lareira, uma espaçosa sala de jantar, uma cozinha de estilo profissional e um agradável terraço com vista para a praça da igreja.

Esta propriedade dispõe de 5 quartos e 5 casas de banho, além de um apartamento separado com uma sala de jantar, cozinha em plano aberto e dois quartos duplos com casas de banho privativas. Também inclui uma habitação privada de dois andares com acesso independente, ideal para proprietários, membros da família ou pessoal de gestão.

Graças ao seu layout, características e permissões, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades: uma fazenda de turismo rural, hotel boutique, acomodações encantadoras ou uma residência familiar exclusiva.

Equipado com aquecimento de gás natural, janelas de vidro duplo, ventilação em todos os quartos, ar condicionado na habitação privada e painéis solares para maior eficiência energética.

Uma propriedade única para aqueles que procuram um edifício com história, caráter e grande potencial turístico em uma localização privilegiada.

Principais características

Casa histórica listada

Permissão de turismo rural

Aproximadamente 236 m2 de área construída

5 quartos

5 casas de banho

Apartamento independente com 2 quartos e 2 casas de banho

Casa privada independente com 2 quartos e 2 casas de banho

Sala de estar com lareira

Cozinha profissional

Terraço

Pisos de azulejo hidráulicos originais restaurados

Vigas de carvalho expostas

Paredes de pedra restauradas

Painéis solares

Aquecimento a gás natural

Ar condicionado

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O preço indicado não inclui impostos ou custos relacionados à compra (IPT ou IVA, notário, registro de terras e taxas administrativas), que devem ser suportados pelo comprador.
As taxas das agências imobiliárias estão incluídas no preço.
A propriedade é vendida em sua condição atual.
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Registro de Agentes Imobiliários da Catalunha AICAT 11055.