Villa in Fortia, Girona provincie

In het hart van het dorp Fortià vinden we deze bijzondere, monumentale 16e-eeuwse boerderij, een uniek pand waar geschiedenis, traditionele architectuur en hedendaags comfort samenkomen tot een werkelijk uitzonderlijk huis.

Met circa 236 m² woonoppervlak op een perceel van 329 m² is de boerderij zorgvuldig gerestaureerd, waarbij al het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven. De indrukwekkende zichtbare eiken balken, stenen muren, gerestaureerde hydraulische tegelvloeren en talloze eeuwenoude architectonische details geven elke ruimte een eigen karakter en charme.

Het pand beschikt over een vergunning voor agrarisch toerisme, waardoor het mogelijk is om een ​​exclusieve boetiekaccommodatie te ontwikkelen zonder de bijbehorende vergunningsprocedure te hoeven starten. Een uitstekende kans voor zowel investeerders als diegenen die een woning willen combineren met een toeristische activiteit.

Het hoofdhuis biedt ruime woonruimtes, waaronder een elegante woonkamer met open haard, een ruime eetkamer, een professionele keuken en een aangenaam terras met uitzicht op het kerkplein.

Deze woning beschikt over 5 slaapkamers en 5 badkamers, plus een apart appartement met een woon-eetkamer, open keuken en twee tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamers. Daarnaast is er een aparte, twee verdiepingen tellende woning met eigen ingang, ideaal voor eigenaren, familieleden of personeel.

Dankzij de indeling, de kenmerken en de vergunningen biedt dit landgoed diverse mogelijkheden: een landelijke toeristische boerderij, een boetiekhotel, een charmante accommodatie of een exclusieve gezinswoning.

De woning is voorzien van aardgasverwarming, dubbele beglazing, ventilatie in alle kamers, airconditioning in de woning en zonnepanelen voor een hogere energie-efficiëntie.

Een unieke woning voor wie op zoek is naar een pand met geschiedenis, karakter en een groot toeristisch potentieel op een toplocatie.

Belangrijkste kenmerken

• Monumentale boerderij

• Vergunning voor plattelandstoerisme

• Circa 236 m² bebouwde oppervlakte

• 5 slaapkamers

• 5 badkamers

• Onafhankelijk appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers

• Vrijstaande woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers

• Woonkamer met open haard

• Professionele keuken

• Terras

• Gerestaureerde originele hydraulische tegelvloeren

• Zichtbare eiken balken

• Gerestaureerde stenen muren

• Zonnepanelen

• Verwarming op aardgas

• Airconditioning

Neem contact met ons op en wij begeleiden u gedurende het gehele aankoopproces.

De vermelde prijs is exclusief belastingen en kosten verbonden aan de aankoop (ITP of btw, notaris, kadaster en administratieve kosten), die voor rekening van de koper zijn.
De makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs.
De woning wordt verkocht in de huidige staat.
De verstrekte informatie is indicatief en kan fouten of omissies bevatten.

Register van Vastgoedmakelaars van Catalonië AICAT 11055.