Villa de construção nova em Braga, Distrito de Braga

Moradias térreas de excelência, com piscina privativa, arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, numa localização privilegiada em São Victor, muito perto do centro de Braga.

Concebidas para proporcionar conforto, privacidade e funcionalidade, distinguem-se pela arquitetura moderna, qualidade dos materiais e distribuição pensada para privilegiar a vivência familiar e a ligação entre a casa e o jardim.

Localizadas em São Victor, beneficiam da proximidade ao centro de Braga e de fácil acesso a escolas e colégios, comércio, vias rápidas, hospital e zonas de lazer, conciliando tranquilidade residencial com a conveniência de estar perto de tudo.

Uma moradia pensada para viver num só piso

A principal zona habitacional desenvolve-se num único piso, proporcionando uma utilização confortável e funcional.

A zona social, com cerca de 66,85 m², integra sala e cozinha, criando um espaço amplo e harmonioso, com forte ligação ao jardim.

Dispõe de 3 quartos em suíte, destacando-se a suíte principal, com 25,85 m², incluindo closet e orientação para o jardim.

No piso inferior encontra-se uma ampla garagem para 2 a 3 viaturas, um espaço multiusos que poderá funcionar como sala de cinema, ginásio, sala de jogos ou outro espaço de lazer, além de lavandaria, casa de banho de apoio e acesso direto ao jardim.

Na moradia lateral/gaveto, existe ainda um espaço adicional no piso superior, ideal para escritório, permitindo uma área de trabalho independente da zona habitacional.

Exterior
Piscina privativa 6,00 m x 3,50 m;
Jardim com relva e rega automática;
Iluminação exterior com projetores apoiados no solo.

Acabamentos
Estores Brisa Solar RK90, em alumínio lacado Noir 200, com automatismo;
Caixilharia de alumínio minimalista com rotura térmica e vidro duplo;
Fachadas ventiladas revestidas a travertino, chapa de alumínio lacada Noir 200 e acabamento texturado em cor clara;
Iluminação com projetores embutidos e fita LED;
Cozinha com ilha central e balcão de refeições.

Equipamentos
Piso radiante para aquecimento e arrefecimento, complementado por VMC;
VMC de duplo fluxo para renovação do ar interior;
Bomba de calor AQS;
Recuperador de calor a lenha;
Pré-instalação de aspiração central;
Sistema de domótica;
Instalação para painéis fotovoltaicos;
Pré-instalação de alarme e videovigilância;
Videoporteiro digital a cores com Wi-Fi;
Eletrodomésticos Bosch: forno, gaveta de aquecimento, micro-ondas, placa, chaminé, máquina de lavar loiça e combinado.

Áreas e valores
Moradia 900.000 €
Lote com 456 m²

Moradia lateral/gaveto 950.000 €
Lote com 579 m²

Uma oportunidade para quem procura uma moradia térrea de elevada qualidade, com piscina privativa, jardim, 3 suítes, garagem generosa e excelentes áreas, numa localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Braga.

O presente mapa de acabamentos não dispensa a consulta específica das referências para cada material e está sujeito a reajustes durante a fase de construção.

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Categoria Energética: A+
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