Villa neuve - Braga, District de Braga

Villas d'un étage d'excellence, avec piscine privée, architecture contemporaine et finitions de haute qualité, dans un emplacement privilégié à São Victor, très proche du centre de Braga.

Conçus pour offrir confort, intimité et fonctionnalité, ils se distinguent par une architecture moderne, la qualité des matériaux et une distribution conçue pour privilégier la vie familiale et la connexion entre la maison et le jardin.

Situés à São Victor, ils bénéficient de la proximité du centre de Braga et d'un accès facile aux écoles et collèges, commerces, autoroutes, hôpitaux et zones de loisirs, conciliant la tranquillité résidentielle avec la commodité d'être proche de tout.

Une villa conçue pour vivre sur un seul étage

La pièce principale est aménagée sur un seul étage, offrant un usage confortable et fonctionnel.

L'espace social, d'environ 66,85 m², intègre le salon et la cuisine, créant un espace grand et harmonieux, avec une forte connexion au jardin.

Il dispose de 3 chambres avec salle de bain attenante, mettant en valeur la suite parentale, d'une superficie de 25,85 m², incluant le placard et l'orientation sur le jardin.

Au rez-de-chaussée, il y a un grand garage pour 2 à 3 voitures, un espace polyvalent pouvant servir de salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux ou autre espace de loisirs, ainsi que de buanderie, salle de bain d'appui et accès direct au jardin.

Dans la maison latérale/d'angle, il y a aussi un espace supplémentaire à l'étage supérieur, idéal pour un bureau, offrant un espace de travail indépendant de l'espace de vie.

Extérieur
Piscine privée 6,00 m x 3,50 m ;
Jardin avec pelouse et irrigation automatique ;
Éclairage extérieur avec des projecteurs posés au sol.

Finitions
Stores Brisa Solar RK90, en aluminium laqué Noir 200, avec automatisation ;
Des cadres en aluminium minimalistes avec coupe-chauffe et double vitrage ;
Façades ventilées recouvertes de travertin, de feuilles d'aluminium laquées Noir 200 et de finition texturée en couleur claire ;
Éclairage avec projecteurs intégrés et bande LED ;
Cuisine avec îlot central et plan de travail à manger.

Équipement
Chauffage et climatisation par le sol, complétés par VMC ;
VMC à double flux pour le renouvellement de l'air intérieur ;
Pompe à chaleur DHW ;
Un poêle à bois ;
Préinstallation d'un aspirateur central ;
Système de domotique ;
Installation de panneaux photovoltaïques ;
Préinstallation d'alarmes et de vidéosurveillance ;
Interphone vidéo numérique couleur avec Wi-Fi ;
Appareils Bosch : four, tiroir chauffant, micro-ondes, plaque de chauffage, cheminée, lave-vaisselle et congélateur frigo.

Zones et valeurs
Maison 900 000 €
Parcelle de 456 m²

Maison annexe/coin 950 000 €
Parcelle de 579 m²

Une opportunité pour ceux qui recherchent une villa de plain-pied de haute qualité, avec piscine privée, jardin, 3 suites, un garage généreux et d'excellents espaces, dans un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre de Braga.

Cette carte des finitions ne dispense pas la consultation spécifique des références pour chaque matériau et fait l'objet de réajustements durant la phase de construction.

Contact Nuno Barrocas
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Performance Énergétique: A+
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