Neubau-Haus in Braga, Distrikt Braga

Eingeschossige Villen von Exzellenz, mit privatem Pool, zeitgenössischer Architektur und hochwertigen Oberflächen, in einer privilegierten Lage in São Victor, ganz nahe am Zentrum von Braga.

Sie sind darauf ausgelegt, Komfort, Privatsphäre und Funktionalität zu bieten, und zeichnen sich durch moderne Architektur, Materialqualität und Verteilung aus, die das Familienleben und die Verbindung zwischen Haus und Garten bevorzugen.

In São Victor gelegen, profitieren sie von der Nähe zum Zentrum von Braga sowie dem einfachen Zugang zu Schulen und Hochschulen, Geschäften, Autobahnen, Krankenhäusern und Freizeitgebieten, wodurch Wohnruhe mit der Bequemlichkeit der Nähe zu allem vereinbar ist.

Eine Villa, die für ein einziges Stockwerk entworfen wurde

Der Hauptwohnbereich ist auf einem eingeschossigen Gebäude angelegt und bietet eine komfortable und funktionale Nutzung.

Der soziale Bereich mit etwa 66,85 m² integriert Wohnzimmer und Küche und schafft so einen großen und harmonischen Raum mit starker Verbindung zum Garten.

Es verfügt über drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, wobei die Mastersuite mit 25,85 m² hervorgehoben wird, einschließlich Kleiderschrank und Ausrichtung zum Garten.

Im Erdgeschoss gibt es eine große Garage für 2 bis 3 Autos, einen Mehrzweckbereich, der als Kinosaal, Fitnessstudio, Spielzimmer oder andere Freizeiträume dienen kann, sowie Waschküche, unterstützendes Badezimmer und direkter Zugang zum Garten.

Im Seiten-/Eckhaus gibt es außerdem einen zusätzlichen Raum im Obergeschoss, ideal für ein Büro, der einen Arbeitsbereich unabhängig vom Wohnbereich ermöglicht.

Außenansicht
Privates Schwimmbad 6,00 m x 3,50 m;
Garten mit Rasen und automatischer Bewässerung;
Außenbeleuchtung mit Projektoren, die auf dem Boden ruhen.

Abschlüsse
Brisa Solar RK90 Jalousien in Noir 200 lackiertem Aluminium mit Automatisierung;
Minimalistische Aluminiumrahmen mit thermischer Unterbrechung und Doppelverglasung;
Belüftete Fassaden mit Travertin überzogen, Noir 200 lackiertes Aluminiumblech und eine strukturierte Oberfläche in heller Farbe;
Beleuchtung mit eingebauten Projektoren und LED-Streifen;
Küche mit mittlerer Insel und Esstheke.

Ausrüstung
Fußbodenheizung und -kühlung, ergänzt durch VMC;
Dual-Flow-VMC für die Erneuerung der Innenraumluft;
Wärmewärmepumpe;
Holzofen;
Vorinstallation des Zentralstaubsaugers;
Hausautomationssystem;
Installation für Photovoltaikpaneele;
Vorinstallation von Alarm- und Videoüberwachung;
Digitale Farbvideo-Gegensprechanlage mit WLAN;
Bosch-Geräte: Ofen, Wärmeschublade, Mikrowelle, Herd, Schornstein, Geschirrspüler und Kühlschrank, Gefrier.

Bereiche und Werte
Haus 900.000 €
Grundstück mit 456 m²

Seitenhaus/Ecke 950.000 €
Grundstück mit 579 m²

Eine Gelegenheit für alle, die eine hochwertige einstöckige Villa suchen, mit privatem Pool, Garten, 3 Suiten, großzügiger Garage und ausgezeichneten Bereichen, in einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Braga entfernt.

Diese Oberfläche verzichtet nicht auf die spezifische Konsultation der Referenzen für jedes Material und kann während der Bauphase nachjustiert werden.

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Energiekategorie: A+
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