Villa em Pennautier, Aude

A poucos minutos de Carcassonne, descubra esta autêntica casa de pedra localizada no coração da encantadora vila de Pennautier. Ele irá seduzi-lo com seu caráter, seus belos volumes e seu incrível potencial de desenvolvimento.

Desenvolvendo 139 m2 de espaço vivo + 65m2 de sótão conversível, esta casa vai seduzir os amantes de pílulas e espaços generosos.

Lá fora, você desfrutará de um agradável pátio privado de 43 m2, uma área de relaxamento real protegida dos olhos, complementada por um espaço de armazenamento que também pode atuar como uma estufa de inverno.

No piso térreo, uma entrada independente através da sobremesa rue basse:

* Um escritório, ideal para teletrabalho ou auto-emprego
* Uma sala técnica
* Banheiros

No jardim térreo, você descobrirá as salas de estar:

* Uma grande cozinha com acesso directo à varanda
* Uma espaçosa sala de estar, banhada em luz graças às suas duas janelas abertas no pátio
* Muitos armários de armazenamento, prático todos os dias

No primeiro andar, o espaço noturno consiste em:

* 4 quartos
* Um banheiro central, oferecendo distribuição funcional para toda a família

No segundo andar, um ativo real completa esta propriedade:

* Um grande sótão aberto de 65 m2, oferecendo um potencial notável para criar um espaço personalizado: quartos extras, suíte parental, escritório, oficina, sala de jogos ou área de relaxamento.

Em termos de benefícios:

* PVC vidros duplos janelas
* Linda altura do teto
* Construção de pedra maciça
* telhado em bom estado
* Entrada dupla, ideal para dissociar a vida privada e a atividade profissional

Os principais bens desta casa:

Charme do velho e autenticidade
belos volumes luminosos
Alto potencial de desenvolvimento
Excelente relação volume/preço

Se você está procurando uma residência principal da família, um investimento de aluguel ou um projeto de renovação de alto valor agregado, esta casa representa uma oportunidade rara.

A ser descoberto sem demora!

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As taxas de agência são cobradas ao comprador, ou seja, 5,06% de IVA do preço, excluindo as taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°511 760 357 - Registro de Carcaseonne) Johan chaudjeau empresário Individual 06 21 20 01 00 - Ref. 963268