Villa in Pennautier, Aude

Op slechts een paar minuten van Carcassonne, ontdek dit authentieke stenen huis gelegen in het hart van het charmante dorpje Pennautier. Het zal u verleiden met zijn karakter, zijn prachtige volumes en zijn ongelooflijke ontwikkelingspotentieel.

Ontwikkelen 139 m2 leefruimte + 65m2 inrichtbare zolder, dit huis zal verleiden liefhebbers van pillen en royale ruimtes.

Buiten geniet u van een aangename privé-binnenplaats van 43 m2, een echte ontspanningsruimte beschut tegen de ogen, aangevuld met een opslagruimte die ook kan fungeren als een winterkas.

Op de begane grond, een onafhankelijke ingang via de basse dessert rue:

* Een kantoor, ideaal voor telewerken of zelfstandig werken
* Een technische ruimte
Badkamers

Op de begane grond ontdekt u de woonkamers:

* Een grote keuken met directe toegang tot het balkon
* Een ruime woonkamer, badend in het licht dankzij de twee open ramen op de binnenplaats
* Veel opslagkasten, praktisch dagelijks

Op de eerste verdieping bestaat de nachtruimte uit:

* 4 slaapkamers
* Een centrale badkamer, met functionele distributie voor het hele gezin

Op de tweede verdieping, een echte troef voltooit deze woning:

* Een grote open zolder van 65 m2, biedt opmerkelijke mogelijkheden om een aangepaste ruimte te creëren: extra kamers, ouderlijke suite, kantoor, werkplaats, speelkamer of ontspanningsruimte.

Wat de prestaties betreft:

* PVC dubbele beglazing ramen
* Prachtige plafondhoogte
* Stenen constructie
* dak in goede staat
* Dubbele toegang, ideaal voor het dissocieren van privé-leven en professionele activiteit

De belangrijkste bezittingen van dit huis:

Charme van de oude en authenticiteit
Mooie lichtvolumes
Hoog ontwikkelingspotentieel
Uitstekende volume / prijs verhouding

Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijf, een huurinvestering of een renovatieproject met een hoge toegevoegde waarde, dit huis is een zeldzame kans.

Zonder vertraging ontdekt te worden!

Neem nu contact met mij op voor meer informatie of regel een bezoek

De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 5,06% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°511 760 357 - Register van karkas) Johan chaudjeau ondernemer Individual 06 21 20 01 00 - Ref. 963268