Villa em Almada, Distrito de Setúbal

Na prestigiada Herdade da Aroeira, esta exclusiva moradia unifamiliar independente representa uma rara oportunidade de adquirir um imóvel totalmente reinventado, onde arquitetura, design, tecnologia e conforto se unem para proporcionar uma experiência residencial de excelência.

Mais do que uma remodelação, esta propriedade foi alvo de uma reabilitação integral, com substituição completa das infraestruturas técnicas e uma profunda reconfiguração dos espaços interiores. O resultado é uma residência contemporânea, preparada para responder aos mais elevados padrões de qualidade, eficiência energética e bem-estar.

Com uma linguagem arquitetónica atual, acabamentos premium e soluções construtivas de última geração, esta moradia oferece um conceito turnkey, pronta a habitar, num dos condomínios mais exclusivos da Grande Lisboa.

Distribuição
4 quartos, dos quais 2 em suíte
Hall de entrada com sala de leitura
Sala de estar
Sala de jantar
Salão polivalente multifuncional
Cozinha totalmente equipada em conceito open space
5 casas de banho integralmente renovadas
Garagem para 4 viaturas e cave técnica

Espaços Exteriores
Piscina de transbordo
Jardim privativo com sistema de rega automática
Solário
Zona lounge com pérgula e barbecue
Parqueamento preparado para carregamento de veículos elétricos

A renovação privilegiou a modernização integral das infraestruturas e a implementação das mais recentes soluções tecnológicas.
Redes de águas totalmente substituídas
Nova infraestrutura elétrica
Redes técnicas e de comunicações renovadas
Sistema completo de climatização (AVAC)
Ar condicionado
Bomba de calor
Lareira de dupla face com recuperador de calor
Domótica integrada
Sistema de alarme
Caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico
Estores elétricos automatizados

Reconfiguração Arquitetónica
O projeto contemplou uma profunda reorganização funcional da moradia, privilegiando espaços amplos, luminosos e adaptados a um estilo de vida contemporâneo.
Reformulação integral da distribuição interior
Cozinha e zonas sociais redesenhadas
Novas casas de banho com design contemporâneo
Otimização dos espaços para uma vivência premium

Dados do Imóvel
Área total do terreno: 1.003,54m²
Área de implantação: 198,00m²
Área bruta de construção: 380,00m²
Área bruta privativa: 199,80m²
Área bruta dependente: 180,20m²

Design & Interiores
O projeto de interiores foi cuidadosamente desenvolvido com materiais de elevada qualidade e uma linguagem estética contemporânea.
Cozinha totalmente equipada em open space
Salas amplas e luminosas
Casas de banho de design premium
Materiais e acabamentos criteriosamente selecionados

Conforto & Tecnologia
Climatização integral
Elevada eficiência energética
Domótica integrada
Soluções construtivas modernas
Infraestruturas técnicas totalmente novas

Implantada num lote com mais de 1.000m², esta moradia proporciona um verdadeiro ambiente de resort privado, onde a piscina, os espaços exteriores e as zonas de lazer convidam a desfrutar do melhor que a Herdade da Aroeira tem para oferecer.

Situada na exclusiva Herdade da Aroeira, beneficia de uma localização privilegiada, reconhecida pela segurança, privacidade e envolvente natural.
Proximidade dos campos de golfe da Herdade da Aroeira
A poucos minutos das praias da Costa da Caparica
Comércio, serviços e escolas nas imediações
Excelentes acessos ao centro de Lisboa

Ideal para
Residência Principal
Para famílias ou executivos que procuram uma moradia contemporânea, pronta a habitar, numa localização exclusiva junto a Lisboa.
Segunda Habitação
Ideal para compradores nacionais e internacionais que valorizam o estilo de vida associado ao golfe, à praia e à tranquilidade de um condomínio de referência.
Investimento Patrimonial.

Um ativo residencial de elevado valor acrescentado, integralmente reposicionado, com forte potencial de valorização num dos mercados premium mais procurados da Área Metropolitana de Lisboa.

OM Living Ref.ª OMAN-21

OM Living - A Gestão Inteligente do Seu Património.
Categoria Energética: F
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