Villa - Almada, District de Setúbal

Dans la prestigieuse Herdade da Aroeira, cette maison individuelle individuelle exclusive représente une occasion rare d'acquérir un bien entièrement réinventé, où architecture, design, technologie et confort se conjuguent pour offrir une expérience résidentielle d'excellence.

Plus qu'une simple rénovation, cette propriété a fait l'objet d'une réhabilitation complète, avec un remplacement complet des infrastructures techniques et une profonde reconfiguration des espaces intérieurs. Le résultat est une résidence contemporaine, prête à répondre aux plus hauts standards de qualité, d'efficacité énergétique et de bien-être.

Avec un langage architectural actuel, des finitions haut de gamme et des solutions de construction à la pointe de la technologie, cette villa propose un concept clé en main, prêt à emménager, dans l'un des condominiums les plus exclusifs de la Grande Lisbonne.

Répartition
4 chambres, dont 2 avec salle de bain attenante
Hall d'entrée avec salle de lecture
Salon
Salle à manger
Salle polyvalente multifonctionnelle
Cuisine entièrement équipée dans un espace ouvert
5 salles de bains entièrement rénovées
Garage pour 4 voitures et sous-sol technique
Espaces extérieurs
Bassin de trop-plein
Jardin privé avec système d'irrigation automatique
Solarium
Espace salon avec pergola et barbecue
Préparation du stationnement pour la recharge des véhicules électriques

Confort, technologie et efficacité
La rénovation s'est concentrée sur la modernisation intégrale des infrastructures et la mise en œuvre des dernières solutions technologiques.
Réseaux d'eau entièrement remplacés
Nouvelle infrastructure électrique
Renouvellement des réseaux techniques et de communication
Système CVC complet
Climatisation
Pompe à chaleur
Cheminée double face avec poêle
Domotique intégrée
Système d'alarme
Cadres à haute performance thermique et acoustique
Stores électriques automatisés
Reconfiguration architecturale
Le projet envisageait une profonde réorganisation fonctionnelle de la maison, privilégiant des espaces spacieux et lumineux, adaptés à un mode de vie contemporain.
Refonte complète de la distribution intérieure
Cuisine et espaces sociaux repensés
Nouvelles salles de bains au design contemporain
Optimisation des espaces pour une expérience premium
Détails de la propriété
Superficie totale : 1 003,54 m²
Surface d'implantation : 198,00 m²
Superficie brute de construction : 380,00 m²
Surface privée brute : 199,80 m²
Surface brute au sol : 180,20 m²
Faits saillants
Design & Intérieurs
Le design intérieur a été soigneusement développé avec des matériaux de haute qualité et un langage esthétique contemporain.
Cuisine entièrement équipée en espace ouvert
Grandes pièces lumineuses
Salles de bains haut de gamme
Matériaux et finitions soigneusement sélectionnés
Confort & Technologie
Climatisation intégrée
Haute efficacité énergétique
Domotique intégrée
Solutions modernes de construction
Infrastructures techniques complètement nouvelles
Mode de vie
Située sur un terrain de plus de 1 000 m², cette villa offre un véritable environnement de villégiature privée, où la piscine, les espaces extérieurs et les espaces de loisirs vous invitent à profiter du meilleur que la Herdade da Aroeira a à offrir.
Emplacement
Située dans la très exclusivée Herdade da Aroeira, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, reconnu pour sa sécurité, sa vie privée et son environnement naturel.
Proximité des parcours de golf de Herdade da Aroeira
À quelques minutes des plages de Costa da Caparica
Commerces, services et écoles à proximité
Excellent accès au centre de Lisbonne
Idéal pour
Résidence principale
Pour les familles ou les cadres à la recherche d'une villa contemporaine, prête à emménager, dans un emplacement exclusif près de Lisbonne.
Second logement
Idéal pour les acheteurs nationaux et internationaux qui apprécient le style de vie associé au golf, à la plage et à la tranquillité d'un condominium de référence.
Investissement en actions
Un actif résidentiel à forte valeur ajoutée, entièrement repositionné, avec un fort potentiel d'appréciation dans l'un des marchés premium les plus recherchés de la région métropolitaine de Lisbonne.

OM Living Ref.ª OMAN-21

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Performance Énergétique: F
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