Villa em Arbonne, Pyrenees-Atlantiques

No coração da aldeia de Arbonne, a poucos passos de lojas e amenidades, descubra esta magnífica casa dos anos 1930, completamente renovada com um cuidado notável. Por trás de sua fachada característica, encontra-se uma casa que combina perfeitamente o charme do velho mundo com o conforto moderno. Seu principal ativo?
Certificado de desempenho energético com classificação A (DPE), extremamente raro para uma casa desta época, oferecendo a eficiência energética e o conforto de uma nova construção graças a uma renovação completa: novo telhado, isolamento total, vidros duplos e ar condicionado reversível. A casa possui uma bela e brilhante sala de estar com uma sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada em torno de uma ilha central, abrindo para um terraço e um jardim paisagístico.
Os quartos de dormir incluem quatro suítes master com banheiros privativos, três dos quais têm vestiários. O sótão totalmente isolado, reforçado por um impressionante quadro de madeira exposta, oferece potencial significativo de conversão para atender às suas necessidades. Particularmente raro no coração da vila, esta propriedade também possui duas garagens fechadas e um espaço de estacionamento ao ar livre privado - um ativo real para a vida cotidiana. Uma propriedade verdadeiramente excepcional onde o charme, o conforto e a elegância se misturam perfeitamente.
Preço de venda: 1.150.000 . Taxas de agência: 4,55% incluindo IVA, pagável pelo comprador. Preço excluindo taxas de agência: 1,100.000 . Custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre 910 e 1.280 por ano. Preços médios de energia indexados a 2021, 2022 e 2023 (subscrição incluída). Certificado de desempenho energético (EPC): A. Emissões de gases de efeito estufa (GHGH): A.