Villa in Arbonne, Pyrenees-Atlantiques

In het hart van het dorp Arbonne, op een steenworp afstand van winkels en voorzieningen, ontdek dit prachtige huis uit de jaren dertig, volledig gerenoveerd met opmerkelijke zorg. Achter zijn karaktervolle gevel ligt een huis dat de oude wereld charme perfect combineert met modern comfort. Zijn belangrijkste troef?
Een A-rated energieprestatiecertificaat (DPE), zeer zeldzaam voor een huis van deze tijd, biedt de energie-efficiëntie en het comfort van een nieuwe bouw dankzij een volledige renovatie: nieuw dak, volledige isolatie, dubbele beglazing en omkeerbare airconditioning. Het huis beschikt over een mooie, lichte woonkamer met een lounge, eetkamer, en ingerichte keuken rond een centraal eiland, die uitkomt op een terras en een aangelegde tuin.
De slaapvertrekken omvatten vier master suites met eigen badkamers, waarvan drie hebben kleedkamers. De volledig geïsoleerde zolder, versterkt door een prachtige houten frame, biedt een aanzienlijk potentieel voor conversie aan uw behoeften. Bijzonder zeldzaam in het hart van het dorp, deze woning beschikt ook over twee omheinde garages en een prive-outdoor parkeerplaats, een echte troef voor het dagelijks leven. Een echt uitzonderlijke eigenschap waar charme, comfort en elegantie perfect mengen.
Verkoopprijs: € 1.150.000. Agentschapskosten: 4,55% inclusief BTW, te betalen door de koper. Prijs exclusief agentschapskosten: € 1.100.000. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 910 en € 1.280 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnement). Energieprestatie Certificaat (EPC): A. Greenhouse Gas Emissions (GHG): A.