Haus in Arbonne, Pyrenees-Atlantiques

Im Herzen des Dorfes Arbonne, nur wenige Schritte von Geschäften und Annehmlichkeiten, entdecken Sie dieses herrliche Haus der 1930er Jahre, komplett renoviert mit bemerkenswerter Sorgfalt. Hinter seiner charakteristischen Fassade liegt ein Haus, das Charme der alten Welt perfekt mit modernem Komfort verbindet.
Ein A-bewertetes Energie-Leistungs-Zertifikat (DPE), extrem selten für ein Haus dieser Zeit, bietet die Energieeffizienz und den Komfort eines Neubaus dank einer kompletten Renovierung: neues Dach, vollständige Isolierung, Doppelverglasung und umkehrbare Klimaanlage. Das Haus verfügt über einen schönen, hellen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, Esszimmer und Einbauküche rund um eine zentrale Insel, öffnet sich auf eine Terrasse und einen angelegten Garten.
Die Schlafräume umfassen vier Master-Suiten mit eigenem Bad, von denen drei Ankleideräume haben. Das voll isolierte Dachgeschoss, verstärkt durch einen atemberaubenden Holzrahmen, bietet ein erhebliches Potenzial für die Umstellung auf Ihre Bedürfnisse. Besonders selten im Herzen des Dorfes, verfügt dieses Anwesen über zwei geschlossene Garagen und einen privaten Parkplatz im Freien – ein echter Vorteil für den Alltag. Eine wirklich außergewöhnliche Eigenschaft, wo Charme, Komfort und Eleganz perfekt verschmelzen.
Verkaufspreis: 1.150.000 €. Agenturgebühren: 4.55% inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer. Preis ohne Agenturgebühren: 1.100.000 €. Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 910 € und 1.280 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert bis 2021, 2022 und 2023 (Abonnement enthalten). Energy Performance Certificate (EPC): A. Treibhausgasemissionen (GHG): A.