Villa em Lagord, Charente-Maritime

Iad France - Sven Lamour oferece-lhe: Lagord - casa do arquiteto com piscina, garagem e belos volumesNos portões de La Rochelle, em uma área residencial procurada de Lagord, descubra a casa deste arquiteto contemporâneo construída em 1999, projetada para oferecer conforto, brilho e qualidade de vida na vida cotidiana. A partir da entrada, a casa revela belos volumes com uma grande catedral de 47 m2 de sala de jantar banhada em luz, terraço íntimo.
A cozinha independente, equipada e equipada, estendida por uma cozinha / torre, completa esta sala de estar quente. Com seus seis quartos, esta casa se adapta perfeitamente às necessidades de uma família grande. O piso térreo oferece quatro quartos, um banheiro e um banheiro separado. No meio nível, uma grande sala de 25 m2 oferece muitas possibilidades: quarto adicional, sala de jogos, área de teletrabalho...
No andar de cima, a suíte master com banheiro privativo beneficia de um espaço mais íntimo, acompanhado por um mezanino aberto para a sala de estar. A casa se beneficia de belos serviços com uma bomba de calor de ar / água instalada em 2024 (DPE C), um balão termodinâmico, um aspirador centralizado, rega automática... No exterior, você desfrutará de um jardim fechado, arborizado e paisagístico de mais de 800 m2, uma piscina 4 x 8 m, dois abrigos.
Uma garagem de 38 m2, vários estacionamentos e uma adega completam o todo. Uma bela propriedade rara na área, oferecendo espaço, conforto e calma, a ser descoberta rapidamente para apreciar plenamente seus volumes e seu ambiente privilegiado. Taxas de agência à custa do comprador. Taxas incluídas: 735000 euros. Preço excluindo taxas: 700000 euros. Taxas de IVA pagas pelo comprador (5. 0% do preço da propriedade excluindo taxas): 35000 euros.
A apresentação da identificação válida será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
A informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, está disponível no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial do agente imobiliário independente M Sven Lamour (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado no RSAC de La rochelle sob o número 84885506 SA, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa.