Villa in Lagord, Charente-Maritime

Iad France - Sven Lamour biedt u: Lagord . Architect's huis met zwembad, garage en prachtige volumesAan de poorten van La Rochelle, in een gewilde woonwijk van Lagord, ontdek dit moderne architect's huis gebouwd in 1999, ontworpen om comfort, helderheid en kwaliteit van het leven in het dagelijks leven te bieden. Vanaf de ingang, onthult het huis prachtige volumes met een grote woonkamer-eetkamer kathedraal van 47 m2 bad in het licht, open op het terras en een intieme patio.
De onafhankelijke keuken, ingerichte en uitgeruste, uitgebreid door een keuken / toren, vult deze warme woonkamer. Met zijn zes slaapkamers, dit huis perfect aangepast aan de behoeften van een groot gezin. De begane grond biedt vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. In de helft van het niveau, een grote kamer van 25 m2 biedt vele mogelijkheden: extra slaapkamer, speelkamer, telewerkruimte...
Boven, de master suite met eigen badkamer heeft een meer intieme ruimte, vergezeld van een mezzanine open naar de woonkamer. Het huis profiteert van prachtige diensten met een lucht/water warmtepomp geïnstalleerd in 2024 (DPE C), een thermodynamische ballon, een gecentraliseerde stofzuiger, automatische besproeiing...Aan de buitenkant, u zult genieten van een gesloten tuin, geboomd en aangelegd van meer dan 800 m2, een zwembad 4 x 8 m, twee berging.
Een garage van 38 m2, verschillende parkeerplaatsen en een kelder completeren het geheel. Een prachtig pand zeldzaam op het gebied, biedt ruimte, comfort en rust, snel te ontdekken om volledig te waarderen zijn volumes en de bevoorrechte omgeving. Agentschap kosten ten koste van de koper. Inclusief kosten: 735000 euro. Prijs exclusief kosten: 700000 euro. Vergoedingen BTW betaald door de koper (5. 0% van de prijs van het onroerend goed exclusief kosten): 35000 euro.
De presentatie van een geldige identificatie zal worden gevraagd bij het bezoek, overeenkomstig artikel L. 561-5 van het Monetair en Financieel Wetboek.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van M Sven Lamour onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC de La rochelle onder nummer 848855060, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.