Villa em Vailhourles, Aveyron

Uma casa tradicionalmente construída notável que oferece 204 m2 de espaço de estar em dois andares, compreendendo no piso térreo um belo salão de recepção de 26 m2, três quartos variando de 11 a 13 m2, uma sala de banho, WC separado, sala de serviço público / sala de estar e uma grande garagem de 30 m2. No andar de cima, há uma cozinha equipada de 17 m2, uma sala de estar de 37 m2, 3 outros quartos variando de 10 a 14 m2, 2 casas de banho e sanitários separados.
Uma casa espaçosa e cheia de luz, confortável e energeticamente eficiente com excelente desempenho energético (classificada B) graças a uma bomba de calor ar-água que alimenta os radiadores e um aquecedor de água termodinâmico. Seria fácil instalar uma pastilha a lenha ou um fogão a pellets (inchaço isolado de parede dupla já instalado); janelas com vidros duplos com persianas elétricas (na sala de estar); drenagem de rede.
No exterior, há um terreno plano, fechado de 1.075 m2 com um abrigo de lona 8x5 para um motorhome grande e um parque de estacionamento coberto de 50 m2 para dois carros, bem como uma porta de garagem elétrica e portão de entrada. Ideal como uma casa de família, casa de hóspedes, instalações de negócios, prática autônoma ou outro uso, situado em frente ao bar da aldeia e mercearia e apenas a 15 minutos de Villefranche.

* Detalhes da localização
Localizado perto da cidade histórica Bastide de Villefranche Du Rouergue. Esta cidade suporta muitas atrações turísticas, com eventos ao longo do ano, incluindo eventos de arte, cultura e música:
Villefranche-de-Rouergue suporta áreas circundantes devido a muitas comodidades maiores, lojas, uma grande variedade de restaurantes e bares e uma estação de trem, com trens diários diretos para Toulouse.
Villefranche du Rouergue é conhecida por seu mercado matinal de quinta-feira com produtores locais e muito mais.
Villefranche-de-Rouergue esteve recentemente envolvido com dois locais de filmes para Net Flix, sendo um deles a adaptação de Toda a luz que não podemos ver.
A área tem muitas áreas turísticas, todas dentro de uma hora de carro, incluindo Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (a capital do Aveyron), Conques.
Apoiado por três aeroportos, Rodez, aproximadamente 50 minutos, Brive, aproximadamente 1h e 20

* detalhes da propriedade
Uma casa tradicionalmente construída notável que oferece 204 m2 de espaço de estar em dois andares, compreendendo no piso térreo um belo salão de recepção de 26 m2, três quartos variando de 11 a 13 m2, uma sala de banho, WC separado, sala de serviço público / sala de estar e uma grande garagem de 30 m2. No andar de cima, há uma cozinha equipada de 17 m2, uma sala de estar de 37 m2, 3 outros quartos variando de 10 a 14 m2, 2 casas de banho e sanitários separados.
Uma casa espaçosa e cheia de luz, confortável e energeticamente eficiente com excelente desempenho energético (classificada B) graças a uma bomba de calor ar-água que alimenta os radiadores e um aquecedor de água termodinâmico. Seria fácil instalar uma pastilha a lenha ou um fogão a pellets (inchaço isolado de parede dupla já instalado); janelas com vidros duplos com persianas elétricas (na sala de estar); drenagem de rede.
No exterior, há um terreno plano, fechado de 1.075 m2 com um abrigo de lona 8x5 para um motorhome grande e um parque de estacionamento coberto de 50 m2 para dois carros, bem como uma porta de garagem elétrica e portão de entrada. Ideal como uma casa de família, casa de hóspedes, instalações de negócios, prática autônoma ou outro uso, situado em frente ao bar da aldeia e mercearia e apenas a 15 minutos de Villefranche.

* Detalhes de vendas
Mandato do Agente Parceiro - Delegação. Taxas da agência a pagar pelo comprador. Prix de vente honoraires TTC includes (Preço incluindo taxas da agência e IVA) : 220500.

Prix de vente honoraires TTC exclus (Preço incluindo IVA mas excluindo taxas de agência) : 209475
Honoraires de 5% a cargo acquereur

dpe b

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1 600 et 2 170 par an. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Custo energético anual estimado para um uso padrão da casa principal: entre 1 600 e 2 170 por ano para a casa principal, cálculo estimado com base nos preços da energia de 2021, 2022 e 2023 (assinatura incluída).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:

não detenção de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mencione « non detention de fonds ».

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra

* Contacte-nos
Entre em contato com nosso agente comercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 6 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 1 :
Área Habitável : 204 m2
Área Terreno : 1075 m2 :
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
County: Rio de Janeiro:
Código Postal: 12200:
Centro da cidade: Sim:
Jardim : Sim:

* Campo deslumbrante no Aveyron
* eventos locais durante todo o ano
* Trens para tetulouse
* Apoio por três aeroportos
* Mercado semanal com produtores locais