Villa Vailhourles, Aveyron

Una notevole casa tradizionalmente costruita che offre 204 m2 di spazio abitabile su due piani, composto al piano terra da una bella sala reception di 26 m2, tre camere da letto che vanno da 11 a 13 m2, un bagno con doccia, WC separato, ripostiglio / stanza della caldaia e un ampio garage di 30 m2. Al piano superiore, c'è una cucina attrezzata di 17 m2, un soggiorno di 37 m2, 3 ulteriori camere da letto che vanno da 10 a 14 m2, 2 bagni con doccia e servizi igienici separati.
Una casa spaziosa e luminosa, confortevole ed energeticamente efficiente con ottime prestazioni energetiche (valutata B) grazie ad una pompa di calore aria-acqua che alimenta i radiatori e un riscaldatore termodinamico. Sarebbe facile installare un inserto a legna o una stufa a pellet (fuga a doppia parete isolata già in atto); finestre a doppia vetrata con tapparelle elettriche (nel soggiorno); scarico di rete.
All'esterno, c'è un terreno pianeggiante, recintato di 1.075 m2 con un rifugio in tela 8x5 per un grande camper e un parcheggio coperto di 50 m2 per due auto, così come una porta garage elettrica e cancello d'ingresso. Ideale come una casa di famiglia, pensione, locali commerciali, lavoro autonomo o altro uso, situato proprio di fronte al bar villaggio e negozio di alimentari ea soli 15 minuti da Villefranche.

* Dettagli della posizione
Situato vicino alla storica città Bastide di Villefranche Du Rouergue. Questa città sostiene molte attrazioni turistiche, con eventi durante tutto l'anno, tra cui arte, eventi culturali e musicali:
Villefranche-de-Rouergue sostiene le zone circostanti grazie a molti servizi più grandi, negozi, una vasta selezione di ristoranti e bar e una stazione ferroviaria, con treni diretti ogni giorno a Tolosa.
Villefranche du Rouergue è conosciuta per il suo mercato del giovedì mattina con i produttori locali e molto altro ancora.
Villefranche-de-Rouergue è stata recentemente coinvolta in due location cinematografiche per Net Flix, una delle quali è l'adattamento di tutta la luce che non possiamo vedere.
La zona ha molte aree turistiche tutte in un'ora di auto tra cui Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale dell'Aveyron), Conques.
Supportato da tre aeroporti, Rodez, circa 50 minuti, Brive, circa 1 ora e 20

* Dettagli della proprietà
Una notevole casa tradizionalmente costruita che offre 204 m2 di spazio abitabile su due piani, composto al piano terra da una bella sala reception di 26 m2, tre camere da letto che vanno da 11 a 13 m2, un bagno con doccia, WC separato, ripostiglio / stanza della caldaia e un ampio garage di 30 m2. Al piano superiore, c'è una cucina attrezzata di 17 m2, un soggiorno di 37 m2, 3 ulteriori camere da letto che vanno da 10 a 14 m2, 2 bagni con doccia e servizi igienici separati.
Una casa spaziosa e luminosa, confortevole ed energeticamente efficiente con ottime prestazioni energetiche (valutata B) grazie ad una pompa di calore aria-acqua che alimenta i radiatori e un riscaldatore termodinamico. Sarebbe facile installare un inserto a legna o una stufa a pellet (fuga a doppia parete isolata già in atto); finestre a doppia vetrata con tapparelle elettriche (nel soggiorno); scarico di rete.
All'esterno, c'è un terreno pianeggiante, recintato di 1.075 m2 con un rifugio in tela 8x5 per un grande camper e un parcheggio coperto di 50 m2 per due auto, così come una porta garage elettrica e cancello d'ingresso. Ideale come una casa di famiglia, pensione, locali commerciali, lavoro autonomo o altro uso, situato proprio di fronte al bar villaggio e negozio di alimentari ea soli 15 minuti da Villefranche.

* Dettagli di vendita
Partner Agent Mandate - Delegazione. Spese di agenzia da pagare dal compratore. Prix de vento honolaires TTC inclus (Prezzo incluso spese di agenzia e IVA) : 220500€.

Prix de vento honolaires TTC exclusius (Prezzo IVA inclusa ma escluse le spese di agenzia) : 209475 €
Onoraires de 5% a charge acquereur

dpe b

Montant estime des dependes annuelles d'energie pour un use standard : entre 1 600 € et 2 170 € par an. Prix moyens des energyens indicis sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Costo energetico annuo stimato per un uso standard della casa principale: tra 1 600 € e 2 170 € all'anno per la casa principale, calcolo stimato sulla base dei prezzi dell'energia del 2021, 2022 e 2023 (sottoscrizione inclusa).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposure sont disponibilibles sur le site Georisques:

Non detention de fond

Carte professionnelle n° CPI7401201600004662, delivree par le CCI du Gard portant la cui menzione è "non carpenting de fonds."

* About Us
France Property Angels - Siamo un agente immobiliare inglese specializzato nel mercato internazionale. Siamo con sede in Francia e abbiamo 20 anni di esperienza. I nostri clienti hanno accesso al nostro ampio portafoglio immobiliare e beneficiare del nostro servizio gratuito di ricerca di proprietà. I clienti che hanno acquistato attraverso di noi sono particolarmente gratuiti circa lo standard di servizio che forniamo durante tutto il processo di acquisto

* Contattaci
Contatta il nostro agente commerciale: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Numero di sale di accoglienza: 1 :
Numero di camere da letto: 6 :
Numero di camere da bagno / doccia: 1 :
Superficie abitabile: 204 m2
Superficie del terreno: 1075 m2:
Deposito: Sì:
Garage: Sì:
Parcheggio: Si:
Contea: Aveyron:
Codice postale: 12200:
Vicino al centro città: Si:
Giardino: Sì:

* Splendida campagna nell'Aveyron
* eventi locali durante tutto l'anno
* Treni da toulouse
* Supporto da parte di tre aeroporti
* Mercato settimanale con produttori locali