Willa: Vailhourles, Aveyron

Niezwykły, tradycyjnie zbudowany dom o powierzchni 204 m2 pomieszczeń mieszkalnych na dwóch piętrach, obejmujący na parterze piękne 26 m2 sala recepcyjna, trzy sypialnie od 11 do 13 m2, pokój prysznicowy, oddzielny toaleta, pokój użytkowy/piekarnia oraz duży garaż 30 m2. Na górze znajduje się 17 m2 kuchnia wyposażona, 37 m2 pokój dzienny, 3 kolejne sypialnie w zakresie od 10 do 14 m2, 2 pokoje prysznicowe i oddzielne toalety.
Przestronny i jasno wypełniony dom, wygodny i energooszczędny z doskonałą wydajnością energetyczną (cena B) dzięki pompie cieplnej powietrza do wody karmiącej grzejniki i termodynamiczny ogrzewacz wody. Łatwo byłoby zainstalować wkładkę do spalania drewna lub kuchenkę do pelet (izolowana podwójnie ścianiona flue już na miejscu); okna podwójnego oszklone z elektrycznymi roletami rolkowymi (w salonie); drenaż sieciowy.
Na zewnątrz znajduje się płaski, zamknięty działka 1,075 m2 z 8x5 schroniska na płótnie dla dużego domu i 50 m2 zadaszonego parkingu dla dwóch samochodów, jak również elektryczne drzwi garażowe i bramy wejściowe. Idealny jako dom rodzinny, pensjonat, lokale biznesowe, praktyka samozatrudnienia lub inne zastosowania, położony naprzeciwko baru wsi i sklepu spożywczego i tylko 15 minut od Villefranche.

* Szczegóły lokalizacji
Znajduje się w pobliżu historycznego miasta Villefranche Du Rouergue. To miasto obsługuje wiele atrakcji turystycznych, z wydarzeniami przez cały rok, w tym sztuki, wydarzenia kulturalne i muzyczne:
Villefranche-de-Rouergue obsługuje okoliczne obszary ze względu na wiele większych udogodnień, sklepów, duży wybór restauracji i barów i dworca kolejowego, z pociągami codziennie bezpośrednio do Toulouse.
Villefranche du Rouergue jest znany ze swojego czwartkowego ranka Market z lokalnymi producentami i wiele więcej.
Villefranche-de-Rouergue był ostatnio związany z dwoma lokalizacjami filmowymi dla Net Flix, jednym jest adaptacja Wszystkiego światła, którego nie widzimy.
Obszar ten ma wiele obszarów turystycznych, wszystkie w ciągu godziny jazdy, w tym Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez ( Stolica Aveyron), Conques.
Obsługiwane przez trzy porty lotnicze, Rodez, ok. 50 min, Brive, ok. 1 h i 20

* Szczegóły własności
Niezwykły, tradycyjnie zbudowany dom o powierzchni 204 m2 pomieszczeń mieszkalnych na dwóch piętrach, obejmujący na parterze piękne 26 m2 sala recepcyjna, trzy sypialnie od 11 do 13 m2, pokój prysznicowy, oddzielny toaleta, pokój użytkowy/piekarnia oraz duży garaż 30 m2. Na górze znajduje się 17 m2 kuchnia wyposażona, 37 m2 pokój dzienny, 3 kolejne sypialnie w zakresie od 10 do 14 m2, 2 pokoje prysznicowe i oddzielne toalety.
Przestronny i jasno wypełniony dom, wygodny i energooszczędny z doskonałą wydajnością energetyczną (cena B) dzięki pompie cieplnej powietrza do wody karmiącej grzejniki i termodynamiczny ogrzewacz wody. Łatwo byłoby zainstalować wkładkę do spalania drewna lub kuchenkę do pelet (izolowana podwójnie ścianiona flue już na miejscu); okna podwójnego oszklone z elektrycznymi roletami rolkowymi (w salonie); drenaż sieciowy.
Na zewnątrz znajduje się płaski, zamknięty działka 1,075 m2 z 8x5 schroniska na płótnie dla dużego domu i 50 m2 zadaszonego parkingu dla dwóch samochodów, jak również elektryczne drzwi garażowe i bramy wejściowe. Idealny jako dom rodzinny, pensjonat, lokale biznesowe, praktyka samozatrudnienia lub inne zastosowania, położony naprzeciwko baru wsi i sklepu spożywczego i tylko 15 minut od Villefranche.

* Szczegóły sprzedaży
Partner Mandate - Delegacja. Agencje płatne przez nabywcę. Prix de ventile honoraires TTC inclus (Cena w tym opłaty agencji i VAT) : 220500€.

Prix de ventilaires TTC exclus (Cena w tym VAT, ale z wyłączeniem opłat agencyjnych) : 209475 €
Honoraires de 5% opłata acquereur

dpe b

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1 600 € et 2 170 € par an. Prix moyens des energetics indexes sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements complis).

Szacowany roczny koszt energii dla standardowego wykorzystania głównego domu : od 1 600 € et 2 170 € rocznie dla głównego domu, szacowany na podstawie cen energii 2021, 2022 i 2023 (wliczając w to subskrypcję).

Les infos sur les risques auxquels ce bien est eksponible sont disponibles sur le site Georisques:

Zatrzymanie nienależne

Carte provenelle n° CPI7401201600000004662, delivree par le CCI du Gard portant la wyróżnić „non de de factes ».

* O nas
France Property Angels - Jesteśmy Angielski agent nieruchomości specjalizuje się na rynku międzynarodowym. Jesteśmy z siedzibą we Francji i mamy 20 lat doświadczenia. Nasi klienci mają dostęp do naszego szerokiego portfela nieruchomości i korzystać z naszych bezpłatnych usług w poszukiwaniu nieruchomości. Klienci, którzy zakupili przez nas są szczególnie bezpłatne na standard usług, które dostarczamy w całym procesie zakupu

* Skontaktuj się z nami
Skontaktuj się z naszym agentem handlowym: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Liczba pokoi recepcyjnych : 1 :
Liczba sypialni : 6 :
Liczba pokoi kąpielowych/prysznic : 1 :
Obszar zamieszkiwany : 204 m2
Powierzchnia ziemi : 1075 m2 :
Przechowywanie : Tak:
Garaż : Tak:
Parking: Tak :
Hrabstwo: Aveyron:
Kod pocztowy: 12200:
W pobliżu centrum miasta: Tak:
Ogród : Tak:

* Wspaniała wieś w Aveyron
* Wydarzenia lokalne w całym roku
* Pociągi do tuluzy
* Wsparcie trzech portów lotniczych
* Cotygodniowy rynek z lokalnymi producentami