Apartamento em Nice, Alpes Marítimos

apartamento de 2 assoalhadas libération apartamento de 2 assoalhadas piso superior edifício burguês da década de 1920 alto retorno de aluguel através-PLAN adega descobrir este apartamento de 2 assoalhadas localizado no distrito de libération procurado em NICE, dentro de um magnífico edifício burguês da década de 1920 com charme intemporal. Localizado no último andar (sem elevador), esta unidade beneficia de bom brilho e representa uma excelente oportunidade de investimento graças ao seu alto potencial de aluguel.
Principais vantagens: Os regulamentos de co-propriedade permitem o aluguel sazonal, um ativo real para os investidores. O apartamento gerou mais de 40.000 em renda anual de aluguel nos últimos anos de referência, demonstrando seu excelente desempenho e forte potencial de lucratividade. Excelente potencial de rendimento de aluguel, tanto para aluguel sazonal quanto para aluguel mobilado. Piso superior de um elegante edifício burguês da década de 1920. Através do apartamento voltado para o leste / oeste, proporcionando luz natural agradável ao longo do dia.
Configuração atual como 2 quartos dispostos com 2 quartos, ideal para acomodação compartilhada ou aluguel sazonal. Varanda pequena, agradável para desfrutar de espaço ao ar livre. Cellar incluído no preço de venda. Não é necessário trabalho. Baixas taxas de co-propriedade, permitindo otimizar a rentabilidade. Forte potencial de desenvolvimento do apartamento oferece uma grande possibilidade de desenvolvimento. É possível abrir a cozinha para criar uma grande sala de estar com uma cozinha aberta, mantendo dois quartos tranquilos voltados para o pátio.
Esta configuração aumentará ainda mais o valor da propriedade enquanto atende às expectativas atuais do comprador. Localização procurada localizada no setor de liberação altamente apreciado, a poucos passos do Mercado de Libertação, bonde, estação SNCF, lojas, escolas e todas as comodidades. O centro da cidade e as principais atrações de Nice são rapidamente acessíveis.
Uma propriedade ideal para um investidor que procura um alto rendimento de aluguel e rentabilidade imediata, com renda registrada de mais de 40.000 por ano nos últimos anos, ou para um comprador que deseja desfrutar do charme de um edifício burguês, um apartamento brilhante e através, oferecendo forte potencial de renovação em um dos bairros mais procurados de Nice. Por favor, note: Um contrato de arrendamento atual está em andamento, assinado com dois alunos de 1o de setembro de 2026, a 30 de abril de 2027, gerando 100 em renda mensal.
O futuro comprador precisará assumir o contrato de arrendamento atual e manter os inquilinos até sua expiração, em 30 de abril de 2027. Eles naturalmente se beneficiarão, como o novo proprietário, da renda de aluguel correspondente ao período após sua aquisição.
No final da locação, o futuro proprietário estará completamente livre para escolher sua estratégia: continuar alugando com os inquilinos atuais, ocupar a propriedade como residência primária ou secundária ou operá-la como aluguel sazonal, de acordo com as disposições aplicáveis e os regulamentos de copropriedade.