Villa em Saint-Lys, Alto Garona

" serenidade "

Centro SAINT-lys (31470) – casa de caráter do início dos anos 1900 – 142 m2 – terreno 909 m2 – jardim bucólico – CALME – piscinable – charme – tudo a pé

Há casas que podem passar através do tempo sem perder a alma. Atrás de seu portal, eles gradualmente revelam um mundo onde a calma reina no mestre, a poucos passos da animação do centro da cidade.

Bem-vindo à serenidade.

Aninhado em um beco tranquilo no coração de Saint-Lys, perto de lojas, escolas, serviços e mercado, esta autêntica casa de caráter, construída no início dos anos 1900, combina o charme do antigo e o conforto de um ambiente de vida privilegiado.

Construído em um terreno arborizado de 909 m2, ele desenvolve cerca de 142 m2 de espaço vivo e retém muitos elementos originais que testemunham sua história. As magníficas vigas expostas vestem os quartos com elegância e lembram o caráter autêntico desta casa familiar.

A partir da entrada, o charme opera. Uma vasta sala de estar de cerca de 39 m2, banhada em luz, acolhe os momentos de convívio em torno de sua lareira aberta. Sua atmosfera quente destaca materiais antigos e naturalmente convida a relaxar.

O corredor central distribui harmoniosamente as diferentes salas no rés-do-chão. A cozinha, aberta para o exterior, comunica-se diretamente com uma grande lavandaria instalada na antiga garagem, complementada por um espaço de cave particularmente funcional.

A parte da noite recebe dois belos quartos com volumes confortáveis, uma casa de banho independente e uma casa de banho com WC.

No andar de cima, um desembarque serve uma espaçosa sala de sótão com um charmoso piso de parquet encerado, um banheiro independente e dois espaços no sótão, oferecendo um belo potencial de desenvolvimento de acordo com seus desejos.

Lá fora, a magia funciona imediatamente.

Na frente, um pátio cuidadosamente mantido recebe os visitantes em uma atmosfera acolhedora. As paredes de tijolos de pedra, típicas da arquitetura de Toulouse, estruturam elegantemente os espaços e enfatizam o caráter da propriedade desde os primeiros passos.

Na parte de trás, um belo terraço voltado para oeste, coberto com telhas de terracota e cercado por paredes feitas de tijolos de carpintaria, naturalmente estende os espaços de vida. Domina um magnífico jardim bucólico, um refúgio de paz onde árvores, arbustos e maciços floridos compõem uma decoração natural particularmente calmante.

Na viragem do jardim, um antigo poço, preservado com a sua bomba de época, recorda a história da propriedade e traz um toque de herança encantador. Sem vis-à-vis e completamente pescável, este jardim ainda oferece muitas possibilidades de desenvolvimento: piscina, horta, área de relaxamento ou playground.

Um abrigo de jardim com uma estufa e uma área de churrasco completa harmoniosamente as instalações ao ar livre.

Depois de algumas reformas e suas cores, esta casa de caráter revelará todo o seu potencial e oferecerá um ambiente de vida excepcional para aqueles que procuram uma casa autêntica, um jardim notável e o privilégio de viver a pé de todas as comodidades.

A 360 ° imersivo tour virtual está disponível para descobrir esta propriedade como se você estivesse lá.

"serenidade" é muito mais do que uma casa: é um lugar cheio de história, onde o charme dos anos 1900 encontra a doçura de viver em um jardim bucólico, no coração de Saint-Lys.

Ficarei feliz em acompanhá-lo na descoberta desta propriedade única. As taxas de agência são à custa do comprador, ou seja, 5,00% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Contacto Jean-Antoine pocinho empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°527 602 205 Registo de Toulouse) 07 81 31 31 15 14 (ref. 612161 )