Villa - Saint-Lys, Haute-Garonne

« sérénité »

SAINT-lys centre (31470) – maison de caractère du début des années 1900 – 142 m² – terrain 909 m² – jardin bucolique – CALME – piscinable – charme – tout à pied

Il existe des maisons qui savent traverser le temps sans perdre leur âme. Derrière leur portail, elles dévoilent peu à peu un univers où le calme règne en maître, à seulement quelques pas de l'animation du centre-ville.

Bienvenue à « sérénité ».

Nichée dans une ruelle paisible du cœur de Saint-Lys, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et du marché, cette authentique maison de caractère, construite au début des années 1900, conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un cadre de vie privilégié.

Édifiée sur une parcelle arborée de 909 m², elle développe environ 142 m² habitables et conserve de nombreux éléments d'origine qui témoignent de son histoire. Les magnifiques poutres apparentes habillent les pièces avec élégance et rappellent le caractère authentique de cette demeure familiale.

Dès l'entrée, le charme opère. Un vaste séjour traversant d'environ 39 m², baigné de lumière, accueille les moments de convivialité autour de sa cheminée ouverte. Son atmosphère chaleureuse met en valeur les matériaux anciens et invite naturellement à la détente.

Le couloir central distribue harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée. La cuisine, ouverte sur l'extérieur, communique directement avec une grande buanderie aménagée dans l'ancien garage, complétée par un espace cellier particulièrement fonctionnel.

La partie nuit accueille deux belles chambres aux volumes confortables, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage, un palier dessert une spacieuse chambre mansardée au parquet ciré pleine de charme , un WC indépendant ainsi que deux espaces de combles offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, la magie opère immédiatement.

À l'avant, une cour soigneusement entretenue accueille les visiteurs dans une ambiance chaleureuse. Les murets en briques foraines, typiques de l'architecture toulousaine, structurent élégamment les espaces et soulignent le cachet de la propriété dès les premiers pas.

À l'arrière, une belle terrasse exposée Ouest, revêtue de carreaux de terre cuite et bordée de murets en briques foraines, prolonge naturellement les espaces de vie. Elle domine un magnifique jardin bucolique, véritable havre de paix où arbres, arbustes et massifs fleuris composent un décor naturel particulièrement apaisant.

Au détour du jardin, un ancien puits, conservé avec sa pompe d'époque, rappelle l'histoire de la propriété et apporte une touche patrimoniale pleine de charme. Sans vis-à-vis et entièrement piscinable, ce jardin offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, potager, espace détente ou aire de jeux.

Un abri de jardin comprenant une serre et un espace barbecue complète harmonieusement les équipements extérieurs.

Après quelques travaux de rénovation et vos couleurs, cette demeure de caractère révélera tout son potentiel et offrira un cadre de vie exceptionnel à ceux qui recherchent une maison authentique, un jardin remarquable et le privilège de vivre à pied de toutes les commodités.

Une visite virtuelle immersive à 360° est disponible afin de découvrir cette propriété comme si vous y étiez.

« sérénité », c'est bien plus qu'une maison : c'est un lieu chargé d'histoire, où le charme des années 1900 rencontre la douceur de vivre d'un jardin bucolique, au cœur de Saint-Lys.

Je serai heureux de vous accompagner dans la découverte de cette propriété unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Jean-Antoine pocinho entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°527 602 205 Greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 612161 )