Villa em Calonge, Gerona

Villa deslumbrante com piscina e vista para desfrutar do estilo de vida mediterrâneo
Descubra esta magnífica propriedade, meticulosamente mantida e localizada em um ambiente privilegiado, ideal tanto como residência primária quanto como casa de férias.

A propriedade é distribuída em três andares, ostentando um excelente layout com quartos luminosos e espaçosos:

O piso principal possui uma acolhedora sala de jantar, uma cozinha totalmente equipada, um quarto, uma casa de banho completa, um WC para hóspedes e uma lavandaria.

O primeiro andar oferece três quartos e duas casas de banho completas. Um recurso de destaque é o seu grande terraço fechado com vidro com vistas deslumbrantes, ao lado de uma sala adicional perfeita para uso como área de jantar, escritório em casa ou zona de relaxamento.

O piso semi-piso inclui uma garagem, uma sala de serviço / serviço, uma casa de banho e uma área de lavandaria. Este piso também abriga um estúdio prático auto-suficiente com um quarto, uma pequena área de estar com uma kitchenette, uma casa de banho e acesso directo ao terraço e área de piscina perfeito para os hóspedes.

Os pisos principais e os primeiros andares são conectados por uma escada interna, enquanto o estúdio mantém acesso independente para maior privacidade.

No exterior, a propriedade oferece um lindo jardim paisagístico e uma piscina localizada na parte inferior do terreno, perfeita para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano.

Características e qualidades:

Recentemente renovado cozinha e casas de banho
Aquecimento central de óleo
Ar condicionado
Excelente estado de reparação

Uma propriedade única que combina conforto, espaço e versatilidade em um local imbatível.

Condição: Perfeito, recentemente renovado.
Área Interna Líquida: 250 m
Área construída bruta: 365 m
Certificado de Desempenho Energético (EPC):
Consumo: E 183 kWh/m ano
Emissões: E 47 kg CO2/m ano
Número de registo EPC: xxrrvsg3G
Certificado de Ocupação: CHG00851222001
Localizado em uma zona de aluguel-controlado / alta demanda.
Não incluído no preço: Imposto de Transferência de Propriedade (ITP à taxa atual na Catalunha), notário e taxas de registro de terras.
Taxas de Agência: As taxas de gestão imobiliária estão incluídas no preço de venda.
API Numero: A12030, número registro: 3247

Localização: Calonge
Área utilizável: 250 m2
Área construída: 365 m2
No de registo EPC: xxrrvsg3g
número de registo da aicat: 3247
número da API: A12030
Taxa de transferência: Taxa atual
Taxas notariais e de registo de acordo com as taxas oficiais