Haus in Calonge, Provinz Girona

Atemberaubende Villa mit Pool und Blick auf den mediterranen Lebensstil
apialia costa brava exclusive. Entdecken Sie dieses prächtige Anwesen, sorgfältig gepflegt und in einer privilegierten Umgebung gelegen, ideal sowohl als primäre Residenz oder ein Ferienhaus.

Das Anwesen ist auf drei Etagen verteilt und verfügt über ein ausgezeichnetes Layout mit hellen und geräumigen Zimmern:

Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohn-Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Waschküche.

Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein herausragendes Merkmal ist seine große Glas-verschlossene Terrasse mit herrlichem Blick, neben einem zusätzlichen Raum ideal für die Verwendung als Essbereich, Heimbüro oder Entspannungszone.

Die halbgeschossige Etage verfügt über eine Garage, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und eine Waschküche. In dieser Etage befindet sich auch ein praktisches Studio mit einem Schlafzimmer, einem kleinen Wohnbereich mit einer Küchenzeile, einem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse und dem Poolbereich, der perfekt für die Gäste geeignet ist.

Die Haupt-und ersten Etagen sind durch eine interne Treppe verbunden, während das Studio behält unabhängigen Zugang für mehr Privatsphäre.

Draußen bietet das Anwesen einen schönen angelegten Garten und einen Pool auf dem unteren Teil des Grundstücks, ideal für das ganze Jahr über das mediterrane Klima zu genießen.

Eigenschaften und Qualitäten:

Vor kurzem renovierte Küche und Badezimmer
Ölzentralheizung
Klimaanlage
Ausgezeichneter Zustand der Reparatur

Eine einzigartige Eigenschaft, die Komfort, Großzügigkeit und Vielseitigkeit in einer unschlagbaren Lage kombiniert.

Zustand der Immobilie: Perfekt, vor kurzem renoviert.
Nettoinnenfläche: 250 m
Brutto gebaute Fläche: 365 m
Energieleistungszertifikat (EPC):
Verbrauch: E 183 kWh/m Jahr
Emissionen: E 47 kg CO2/m Jahr
EPC-Registrierungsnummer: xxrrvsg3G
Beschäftigungsbescheinigung: CHG00851222001
Gelegen in einer mietgesteuerten / High-Demand-Zone.
Nicht im Preis enthalten: Property Transfer Tax (ITP zum aktuellen Kurs in Katalonien), Notar und Grundbuchgebühren.
Agentur-Gebühren: Immobilien-Management-Gebühren sind im Verkaufspreis enthalten.
Número API: A12030, número Registro: 3247

Ort: Calonge
Nutzfläche: 250 m2
Bebaute Fläche: 365 m2
EPC-Register Nr.: xxrrvsg3g
Aicat-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
Übertragungssteuer: Aktueller Steuersatz
Notar- und Registrierungsgebühren nach offiziellen Tarifen