Villa in Calonge, Girona provincie

Prachtige villa met zwembad en uitzicht om te genieten van de mediterrane levensstijl
apialia costa brava exclusief. Ontdek deze prachtige woning, zorgvuldig onderhouden en gelegen in een bevoorrechte omgeving, ideaal zowel als primaire residentie of een vakantiewoning.

De woning is verdeeld over drie verdiepingen, met een uitstekende indeling met lichte en ruime kamers:

De begane grond beschikt over een gezellige woon-eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, een volledige badkamer, een gastentoilet en een wasruimte.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en twee volledige badkamers. Een opvallende functie is het grote glazen afgesloten terras met een prachtig uitzicht, naast een extra kamer perfect voor gebruik als een eethoek, thuiskantoor, of ontspanningszone.

De halve kelderverdieping is voorzien van een garage, een bijkeuken/serviceruimte, een badkamer en een wasruimte. Op deze verdieping vindt u ook een praktische zelfstandige studio met een slaapkamer, een kleine woonkamer met een kitchenette, een badkamer en directe toegang tot het terras en het zwembad perfect voor de gasten.

De hoofd- en eerste verdiepingen zijn verbonden door een interne trap, terwijl de studio onafhankelijke toegang behoudt voor een betere privacy.

Buiten biedt het pand een mooie aangelegde tuin en een zwembad gelegen op het onderste gedeelte van het perceel, ideaal om het hele jaar door te genieten van het mediterrane klimaat.

Kenmerken en kwaliteiten:

Recentelijk gerenoveerde keuken en badkamers
Centrale verwarming van olie
Airconditioning
Uitstekende staat van reparatie

Een unieke eigenschap die comfort, ruimte en veelzijdigheid combineert op een onverslaanbare locatie.

Onroerend goed: Perfect, onlangs gerenoveerd.
Netto interne oppervlakte: 250 m
Bruto bebouwde oppervlakte: 365 m
Energieprestatiecertificaat (EPC):
Verbruik: E 183 kWh/m jaar
Emissies: E 47 kg CO2/m jaar
EPC-registratienummer: xxrrvsg3G
Certificaat van bezetting: CHG0085122001
Gelegen in een huur-gecontroleerde / hoog-demand zone.
Niet inbegrepen in de prijs: Onroerend goed Overdrachtsbelasting (ITP tegen het huidige tarief in Catalonië), notaris, en kadasterkosten.
Makelaarskosten: Onroerend goed beheer kosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
Número API: A12030, número registro: 3247

Locatie: Calonge
Bruikbare oppervlakte: 250 m2
Bebouwde oppervlakte: 365 m2
EPC-registernr.: xxrrvsg3g
Aicat registratienummer: 3247
API-nummer: A12030
Overdrachtsbelasting: Huidig tarief
Notariële en registratiekosten volgens officiële tarieven