Villa em Arcozelo, Distrito do Porto

Moradia de Charme T4 em Arcozelo, Vila Nova de Gaia
Espaço, luz, tranquilidade e mar - uma casa para viver com qualidade
Há casas que se distinguem pela sua arquitetura, outras, pela localização e, há aquelas que, pela combinação de espaço, luz, conforto e envolvente, se transformam verdadeiramente num lugar que podemos chamar LAR.
É neste conceito que encontramos esta magnífica moradia T4+1, de duas frentes, situada numa tranquila praceta residencial em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, numa localização privilegiada, próxima do mar e de todas as comodidades necessárias ao dia a dia.
Com 155m² de área bruta privativa, distribuídos por três pisos, esta moradia oferece uma excelente combinação entre amplitude, funcionalidade e privacidade. A exposição solar Sul/Norte, as varandas e as agradáveis vistas de mar contribuem para uma atmosfera luminosa e acolhedora em toda a casa.
Uma casa pensada para viver
No rés do chão elevado, somos recebidos por um hall generoso que conduz a uma ampla sala de estar com cerca de 30,5m², inundada de luz natural, com orientação a sul, varanda e vista desafogada.
Este piso dispõe ainda de uma cozinha moderna e totalmente equipada, com 16m², renovada e concebida para proporcionar funcionalidade e conforto, tornando-se naturalmente num espaço de encontro e convívio familiar.
Um closet (ou escritório) e uma casa de banho completa completam esta área.
No primeiro piso, a zona mais privada da habitação surpreende pela amplitude e luminosidade. Aqui encontramos uma generosa suíte com 18,6m² e vista de mar, três quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa de apoio.
No piso superior encontra-se um dos espaços mais especiais desta moradia: uma extraordinária biblioteca/escritório com cerca de 35m², acompanhada por uma casa de banho privativa e vistas de mar deslumbrantes.
Um espaço versátil e cheio de personalidade, perfeito para trabalhar, estudar, ler ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade. Pela sua dimensão e características, poderá também ser facilmente convertido num quinto quarto de grande charme.
Exterior pensado para desfrutar
No exterior, a moradia oferece diferentes ambientes que permitem usufruir plenamente da casa ao longo de todo o ano.
O jardim privativo, orientado a sul, proporciona um agradável espaço de lazer e convívio, complementado por um pátio traseiro, logradouro, anexos e varandas soalheiras.
A área exterior totaliza cerca de 66,8m².
O logradouro traseiro estabelece ligação direta à lavandaria, aos anexos e à garagem, criando uma dinâmica particularmente funcional entre os diferentes espaços.
Uma garagem à altura das necessidades de uma família
A propriedade dispõe ainda de uma extraordinária garagem fechada com cerca de 85m², com capacidade para 3 a 4 viaturas, portões automatizados, WC de serviço e acesso direto ao interior da habitação.
Uma mais-valia rara, que acrescenta segurança, comodidade e uma generosa capacidade de arrumação.
Conforto e qualidade
Toda a moradia foi cuidada para proporcionar conforto e bem-estar.
Destacam-se os pavimentos em madeira maciça, as janelas em madeira com portas exteriores, equipamentos de aquecimento elétrico de baixo consumo e termoacumuladores para aquecimento das águas.
A cozinha, as casas de banho e o piso superior foram objeto de renovações recentes, encontrando-se o imóvel em excelente estado de conservação.
Uma localização para viver o melhor de Gaia
A localização é, sem dúvida, uma das grandes mais-valias desta propriedade.
Inserida numa zona residencial tranquila e familiar, encontra-se a poucos minutos das praias de Miramar e da Praia do Senhor da Pedra, bem como do Campo de Golf de Miramar.
No quotidiano, tudo está próximo: supermercados, farmácia, clínica veterinária, centro de saúde, escolas, comércio e os tradicionais espaços de proximidade.
A ligação à A29 permite ainda um acesso rápido às principais vias rodoviárias, tornando esta localização particularmente conveniente para quem necessita de conciliar tranquilidade e mobilidade.
Uma moradia com personalidade
Esta é uma casa para quem procura mais do que metros quadrados.
É para quem valoriza espaço, luz natural, privacidade, proximidade do mar e qualidade de vida.
Uma moradia com alma, onde os espaços generosos se conjugam com uma atmosfera acolhedora e onde cada piso oferece uma experiência diferente.
T4 / 155m² de área bruta privativa / Garagem de 85m² / Jardim e espaços exteriores / Vistas de mar / Exposição solar Sul/Norte
Uma oportunidade única para viver numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, com o mar por perto e tudo o que precisa ao seu alcance.
Venha conhecer esta moradia de charme em Arcozelo e descubra o prazer de viver com espaço, tranquilidade e mar.
Agende a sua visita. Esta pode ser a casa que estava à procura.